BAISSE DE PRIX !
A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sacre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités.
Dans un secteur recherché par les primo accédants et investisseurs, jolie maison de ville vendue en viager occupé par un homme de 75 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par Monsieur, vous en faites l'acquisition pour seulement 133.715 €, soit 1.298 € / m² sur un marché local de 3.083 € / m² (source meilleurs agents). C'est à dire que vous avez une réduction immédiate sur le prix de 119.399 €, soit un peu plus de 43 %.
Pour cela il vous suffit de verser le jour de l'acte authentique un bouquet de 39.975 € FAI hors frais d'acte notarié puis une rente mensuelle viagère de 782 €.
Faites un placement socialement responsable sans fiscalité avec des frais de notaire réduits et aidez une personne âgée à mieux vivre tout en ayant plusieurs effets de levier ainsi qu'un bon rendement.
A 45 minutes de PARIS en TGV, REIMS ville du sâcre des Rois de France, point névralgique de la Champagne Ardennes, ville idéale où investir car très dynamique et bénéficiant de tous les commerces et commodités.
Dans un secteur recherché avec une forte captation locative, à 5 mn du centre ville, vous faites l'acquisition d'une jolie maison de ville très bien entretenue et proposant une entrée clartive, un séjour salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et pratique, wc, salle de bains, salle de douches, trois belles chambres dont une au rdc, deux garages, une cour sans vis-à-vis nécessitant peu d'entretien. La maison est équipée d'une VMC double flux avec pourificateur d'air, de fenêtres en double vitrage PVC et de nombreux rangements.
L'emplacement est idéal et rentable, le bien est idéal pour de la location ou habiter, le financement est optimal. Très belle opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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