A 1h10 mn de PARIS, à 25 minutes de REIMS, à 10 minutes de DORMANS, proche de l'autoroute A4, dans un village recherché et bien desservi, vous trouverez une superbe propriété avec un pavillon PLAIN PIED offrant une vue unique et imprenable sur la vallée et vendu en viager occupé par une dame de 74 ans et un homme de 79 ans.
Mr et Mme habitant le bien à vie, en contrepartie vous l'acquérez un valeur de 64.867 €, soit 927 € / m² sur un marché moyen local de 1.439 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela il vous suffit de payer un bouquet de 34.648 € FAI et une rente mensuelle de 230 €.
Vous achetez ce bien avec un valeur réduite de 53 % et réaliserez un bel effet de levier à la fin du placement.
Cette jolie maison offre un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, une cuisine indépendante aménagée et pratique, wc, salle de douche italienne, deux belles chambres, un sous-sol total idéal, le tout entouré d'un jardin parfait.
Très belle opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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