VIAGER OCCUPE !
A deux heures de PARIS centre, à 45 minutes de REIMS centre et à 30 minutes de Châlons en Champagne centre, Le MESNIL-SUR-OGER est un village paisible qui se trouve dans une zone connue pour ses vignes de Chardonnay. Il est dominé par l'église Saint-Nicolas de style roman, qui se trouve en face de la réplique de la grotte de Lourdes datant de 1932. Les rues sont parsemées de maisons de champagne, dont le domaine Champagne Launois Père et Fils, avec son château majestueux doté de son propre musée de la Vigne et du Vin.
Dans une rue calme et bien desservie, proches des commerces, faites l'acquisition d'une très jolie maison ancienne en pierre avec beaucoup de potentiel et cachet, vendue en viager occupée par un homme de 61 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par Monsieur, vous l'achetez 138.808 €, soit 631 € /m² sur un marché local moyen de 1.900 € /m² (source meilleurs agents)
Pour cela, il suffit de verser un bouquet de 52.120 € FAI puis une rente mensuelle viagère de 487 €.
Faites un placement socialement responsable, sans taux d'intérêt bancaire, avec des frais d'actes notariés mécaniquement réduits et bénéficiez d'un bel effet de levier.
A saisir !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
VIAGER OCCUPE !
A deux heures de PARIS centre, à 45 minutes de REIMS centre et à 30 minutes de Châlons en Champagne centre, Le MESNIL-SUR-OGER est un village paisible qui se trouve dans une zone connue pour ses vignes de Chardonnay. Il est dominé par l'église Saint-Nicolas de style roman, qui se trouve en face de la réplique de la grotte de Lourdes datant de 1932. Les rues sont parsemées de maisons de champagne, dont le domaine Champagne Launois Père et Fils, avec son château majestueux doté de son propre musée de la Vigne et du Vin.
Dans une rue calme et bien desservie, proches des commerces, faites l'acquisition d'une très jolie maison ancienne en pierre avec beaucoup de potentiel et cachet, vendue en viager occupée par un homme de 61 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par Monsieur, vous l'achetez 138.808 €, soit 631 € /m² sur un marché local moyen de 1.900 € /m² (source meilleurs agents)
Pour cela, il suffit de verser un bouquet de 52.120 € FAI puis une rente mensuelle viagère de 487 €.
Faites un placement socialement responsable, sans taux d'intérêt bancaire, avec des frais d'actes notariés mécaniquement réduits et bénéficiez d'un bel effet de levier.
A saisir !
Dans une rue calme et bien desservie, proche des commerces, faites l'acquisition d'une très jolie maison ancienne en pierre avec beaucoup de potentiel et cachet, vendue en viager occupé par un homme de 61 ans et qui propose une belle entrée, un beau séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, wc, salle de douches italienne, quatre chambres , une autre pièce à vivre spacieuse, une salle de douches italienne avec wc, un sous-sol partiel pratique, trois garages, un grenier, une belle terrasse agréable le tout sur un jardin sans vis-à-vis.
Très bon emplacement, bien rare et de qualité, investissement idéal !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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