A 1h30 de PARIS, 1 heure de REIMS, 30 minutes d'Epernay,et 10 minutes de Sézanne, SOIZY AUX BOIS, un village calme et recherché.
Jolie maison type longère avec potentiel, vendue en viager occupé par un homme de 67 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien par le vendeur, vous achetez cette propriété une valeur de 66.565 €, soit 756 € / m² sur un marché local moyen de 1.682 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 28.808 € FAI et une rente mensuelle de 269 €.
Vous achetez avec une réduction immédiate de 53% et réaliserez un bel effet de levier.
Au nord-est du village se trouve le marais de Saint-Gond, qui est une très vaste tourbière alcaline en bon état relatif malgré les multiples atteintes aux milieux (mise en culture, extraction de tourbe, etc.). Il s'agit de l'un des sites majeurs concernés par la Directive Habitats en Champagne-Ardenne, voire du site majeur. Ce marais recèle de nombreux habitats exceptionnels pour la plaine française. La faune et la flore sont d'une très importante diversité.
Jolie maison typique, style longère aménagée, de la région avec beaucoup de cachet et de potentiel proposant: une entrée, un séjour agréable donnant sur une belle véranda chauffée, cuisine indépendante aménagée, wc, salle de douches, 2 joies chambres, cave, garage spacieux, jardin idéal et un batiment en annexe non attenant.
Idéal pour se ressourcer en campagne.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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