décote
Viager occupé proche de Châlons-en-Champagne (51000)
A 20 minutes de CHALONS EN CHAMPAGNE, à 35 minutes de REIMS, à 2 heures de PARIS, JALONS est un village recherché où vous pouvez investir en viager occupé par une dame de 76 ans.
Vous achetez ce bien 166.257 € seulement, soit 857 € / m¹ parce que madame l'habite à vie.
Pour payer, il vous suffit de verser le jour de l'acte authentique un bouquet de 50.480 € FAI puis une rente mensuelle viagère de 843 €.
Faites un placement socialement responsable et bénéficiez de beaux effets de levier.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
A 20 minutes de CHALONS EN CHAMPAGNE, à 35 minutes de REIMS, à 2 heures de PARIS, JALONS est un village recherché où vous pouvez investir en viager occupé par une dame de 76 ans.
Vous achetez ce bien 166.257 € seulement, soit 857 € / m¹ parce que madame l'habite à vie.
Pour payer, il vous suffit de verser le jour de l'acte authentique un bouquet de 50.480 € FAI puis une rente mensuelle viagère de 843 €.
Faites un placement socialement responsable et bénéficiez de beaux effets de levier.
La commune est arrosée par plusieurs rivières. La Somme-Soude à l'est face office de frontière avec Aulnay-sur-Marne. Au sud-est du village, elle est entourée de bois et marais. Au nord-est, la Somme-Soude rejoint la Marne, qui sépare Jâlons d'Aigny. Les Tarnauds passent au nord du village, à proximité de plusieurs étangs.
Dans une rue calme, belle maison ancienne rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité propose une entrée pratique, une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cheminée, un grand séjour double d'environ 73 m² offrant un beau potentiel, 2 caves voûtées idéales, deux chambres avec douches italienne et wc, wc, une véranda, un bureau bibliothèque, un grand grenier aménageable d'environ 100 m², deuxième cuisine d'été, un grand jardin sans vis-à-vis, dépendances.
Belle maison avec caractère, matériaux de qualité, potentiel important, belle opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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