Dans un secteur calme, joli pavillon très bien entretenu et proposant une entrée lumineuse et pratique, un beau séjor lumineux donnant sur une grande véranda chauffée agréable, une cuisine indépendante aménagée, wc, 3 belles chambres, garage, cave, jardin sans vis-à-vis idéal. Belles prestations.
Bien située, bel investissement.
Caractéristiques de la maison
A 40 minutes de REIMS, à quelques minutes de l'autoroute, CHALONS EN CHAMPAGNE, ville dynamique et recherchée avec toute commodité et transport.
Jolie pavillon vendu en viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 73 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par les vendeurs, vous l'achetez 75.775 € FAI, soit 758 € / m² sur un marché local moyen de 1.750 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 51.141 € FAI et une rente mensuelle viagère de 200 €.
En cas de libération anticipée du bien, la rente est majorée de 70 %
Vous achetez ce bien avec une réduction immédiate de 55 % et réaliserez un bel effet de levier.
Venez visiter, vous verrez.
Dans un secteur calme, joli pavillon très bien entretenu et proposant une entrée lumineuse et pratique, un beau séjor lumineux donnant sur une grande véranda chauffée agréable, une cuisine indépendante aménagée, wc, 3 belles chambres, garage, cave, jardin sans vis-à-vis idéal. Belles prestations.
Bien située, bel investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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