décote
Viager occupé proche de Châlons-en-Champagne (51000)
A 2 heures de PARIS, à 40 minutes de REIMS, à 15 minutes de Châlons en Champagne, l'autoroute, à 20 minutes de Vitry Le François, à 45 minutes du Lac du Der. Village calme et recherché.
Vous achetez un beau pavillon vendu en viager occupé par un homme de 75 ans.
En contrepartie de son occupation, vous l'achetez 97.341 €, soit 779 € / m² sur un marché local moyen de 1.798 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela, vous versez un bouquet de 51.139 € FAI et une rente mensuelle de 414 €.
Tout en réalisant un investissement socialement responsable, vous achetez avec une réduction immédiate de près de 43 % et réaliserez un bel effet de levier.
Investissement serein et sécurisé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
A 2 heures de PARIS, à 40 minutes de REIMS, à 15 minutes de Châlons en Champagne, l'autoroute, à 20 minutes de Vitry Le François, à 45 minutes du Lac du Der. Village calme et recherché.
Vous achetez un beau pavillon vendu en viager occupé par un homme de 75 ans.
En contrepartie de son occupation, vous l'achetez 97.341 €, soit 779 € / m² sur un marché local moyen de 1.798 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela, vous versez un bouquet de 51.139 € FAI et une rente mensuelle de 414 €.
Tout en réalisant un investissement socialement responsable, vous achetez avec une réduction immédiate de près de 43 % et réaliserez un bel effet de levier.
Investissement serein et sécurisé.
Avec le confort du PLAIN PIED ce beau pavillon très bien entretenu propose une belle entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, wc, salle de bains, 3 jolies chambres, un sous-sol total avec garage, un grand jardin. Ce bien à du potentiel et de beaux volumes de pièces.
Bel emplacement, bon agencement et bon potentiel, très bon placement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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