Placement à FORTE RENTABILITÉ au cœur de la Marne
Placement à FORTE RENTABILITÉ au cœur de la Marne
A POGNY, commune à moins de 20 minutes de Chalons en Champagne:
Ce qui est important pour un investissement en viager occupé, c’est :
1- Le secteur
2- Le bien
3- Le gain que vous allez faire
1. Le Secteur :
A POGNY,
Commune paisible avec toutes les commodités à disposition :
A 15 minutes de Chalons en Champagne.
A 20 minutes de Vitry le François
A 45 minutes de Reims
A 1h30 de Paris en TER et à 1h03 en TGV
A 20 minutes de l'aéroport Châlons-Vatry.
2- Le bien :
Maison entièrement rénovée de 95m² + un jardin clos de 791m² avec un double garage + atelier.
3- Le gain :
En partant d'une valeur de 133 437 €, vous achetez ce bien pour seulement 51 907 €, soit une réduction immédiate de 61,1 %, ce qui représente une économie de 81 530€.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte chez votre notaire, de 38 011 € FAI, puis une épargne mensuelle de seulement 120€.
En cas de libération anticipée du logement la rente sera alors majorée de 120 % mais vous pourrez soit habiter ou soit louer la maison.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 6 000 € au lieu de 12 300 €)
RENTABILITÉ CERTAINE !
Contactez moi rapidement pour plus de renseignements.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
Placement à FORTE RENTABILITÉ au cœur de la Marne
Placement à FORTE RENTABILITÉ au cœur de la Marne
A POGNY, commune à moins de 20 minutes de Chalons en Champagne:
Ce qui est important pour un investissement en viager occupé, c’est :
1- Le secteur
2- Le bien
3- Le gain que vous allez faire
1. Le Secteur :
A POGNY,
Commune paisible avec toutes les commodités à disposition :
A 15 minutes de Chalons en Champagne.
A 20 minutes de Vitry le François
A 45 minutes de Reims
A 1h30 de Paris en TER et à 1h03 en TGV
A 20 minutes de l'aéroport Châlons-Vatry.
2- Le bien :
Maison entièrement rénovée de 95m² + un jardin clos de 791m² avec un double garage + atelier.
3- Le gain :
En partant d'une valeur de 133 437 €, vous achetez ce bien pour seulement 51 907 €, soit une réduction immédiate de 61,1 %, ce qui représente une économie de 81 530€.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte chez votre notaire, de 38 011 € FAI, puis une épargne mensuelle de seulement 120€.
En cas de libération anticipée du logement la rente sera alors majorée de 120 % mais vous pourrez soit habiter ou soit louer la maison.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 6 000 € au lieu de 12 300 €)
RENTABILITÉ CERTAINE !
Contactez moi rapidement pour plus de renseignements.
A 15 minutes de Chalons en Champagne.
A 20 minutes de Vitry le François
A 45 minutes de Reims
A 1h30 de Paris en TER et à 1h03 en TGV
A 20 minutes de l'aéroport Châlons-Vatry.
Maison entièrement rénovée de 95m², comprenant 3 pièces principales dont 1 chambre.
Au RDC: une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un salon avec cheminée insert bois, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et une chambre avec dressing.
A l'étage: un grenier à aménager dans sa totalité.
A l’extérieur: un jardin clos de 791m² avec un double garage + atelier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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