A 1 heure de REIMS et 2 heures de PARIS, dans un village agréable, proche de la nature et facile d'accès, se trouve une superbe maison vendue en viager occupé par un homme de 80 ans et une dame de 74 ans.
Vous achetez cette jolie maison bien entretenue une valeur seulement de 61 788 €, soit 318 € / m² sur un marché local de 612 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela, il suffit de payer un bouquet de 14.196 € FAI et une rente mensuelle de 311 €.
Vous achetez avec une réduction de 54 % et réaliserez un bel effet de levier financier.
Placement idéal.
Berzieux est une agréable commune du nord-est de la France, située dans le département de la Marne et de la région Grand Est.
Elle fait partie de la Communauté de communes "du Canton de Ville sur Tourbe" et offrant un cadre naturel agréable et idéal.
La gare la plus proche de Berzieux se trouve à Sainte-Menehould (11.48 kilomètres), Les Islettes (16.33 kilomètres).
Très jolie propriété bien entretenue et proposant:
Entrée, séjour double avec cheminée, séjour double à l'étage, cuisine indépendante, salle de bains avec wc, wc, six belles chambres dont une à aménager, grenier, grange spacieuse, cave, jardin.
Beau produit avec potentiel et cachet, calme et tranquilité assurés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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