Viager occupé à Pontaubault (50220)
Maison - 125 m² - 5 pièces
Pontaubault (50220)
Ref. 422050025
Propriétaire :
femme 77 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422050025
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 270 000 €
prix d'achat 151 740 €
Bouquet (FAI) : 151 740 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de44 %ou118 260 €
ANALYSE FINANCIÈRE
50220 Pontaubault - Viager occupé - femme 77 anshomme 79 ans
Vente en viager occupé.
En partant d une valeur du bien de 270 000€.
Vous deviendrez propriétaire, avec un bouquet sans rente et
frais d agence inclus de 151 740€.
Un investissement particulièrement intéressant du fait de
sa localisation.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 270 000 €
Prix d'achat : 151 740 €
Bouquet (FAI) : 151 740 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422050025
DESCRIPTION DU BIEN
50220 Pontaubault - Viager occupé - femme 77 anshomme 79 ans
PONTAUBAULT
A proximité du MONT ST MICHEL.
Proche de tout commerces.
Venez découvrit cette maison récente comprenant
Salle salon,cuisine ouverte,une chambre avec salle de bain.
À l étage trois chambres.
garage le tout sur un terrain de 960m².
A proximité du MONT ST MICHEL.
Proche de tout commerces.
Venez découvrit cette maison récente comprenant
Salle salon,cuisine ouverte,une chambre avec salle de bain.
À l étage trois chambres.
garage le tout sur un terrain de 960m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 125 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, garage, parking, terrasse
À proximité : Commerces, crêche, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 970 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422050025
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pontaubault
Code postal : 50220
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 469
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422050025
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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