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Viager occupé à Pontaubault (50220)

Maison - 125 m² - 5 pièces
Pontaubault (50220)
Ref. 422050025
femme74 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  124 740 €
bouquet (FAI)102 950 €
rente227 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 145 260 €
Vente en viager occupé.
En partant d une valeur du bien de 270 000€.
Vous deviendrez propriétaire sur la base d une valeur occupé de 124 740€
Avec un bouquet frais d agence inclus de 102 950€.
Suivi d une rente mensuelle de 227€.
Un investissement particulièrement intéressant du fait de sa localisation.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
124 740 €
Bouquet (FAI)
102 950 €
Rente
227 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Pontaubault (50220)

Maison - 125 m² - 5 pièces
Pontaubault (50220)
Ref. 422050025
femme74 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  124 740 €
bouquet (FAI)102 950 €
rente227 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 145 260 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en viager occupé.
En partant d une valeur du bien de 270 000€.
Vous deviendrez propriétaire sur la base d une valeur occupé de 124 740€
Avec un bouquet frais d agence inclus de 102 950€.
Suivi d une rente mensuelle de 227€.
Un investissement particulièrement intéressant du fait de sa localisation.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
124 740 €
Bouquet (FAI)
102 950 €
Rente
227 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

PONTAUBAULT
A proximité du MONT ST MICHEL.
Proche de tout commerces.
Venez découvrit cette maison récente comprenant salle salon,quatre chambres dont une en rdc avec salle de bain garage le tout sur un terrain de 960m².

Caractéristiques de la maison

Surface
125 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, garage, parking, terrasse
À proximité
Commerces, crêche, école
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
970 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
600 €/an
Ordures ménagères
120 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
71 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Pontaubault
Code postal
50220
Département
Manche
Région
Basse-Normandie
Habitants
469
Transports
+33

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