décote
Viager occupé proche de Le Mont-Saint-Michel (50170)
Idéale future villégiature et/ou tourisme saisonnier pour 660 € du m² !
* Pontorson, 7 KM de la baie du Mont Saint Michel
* Maison 6 pièces - 130 m² - entièrement refaite à neuf.
Devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 73 525 € FAI et en épargnant 149 € par mois (5 €/jour).
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 56 % !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Idéale future villégiature et/ou tourisme saisonnier pour 660 € du m² !
* Pontorson, 7 KM de la baie du Mont Saint Michel
* Maison 6 pièces - 130 m² - entièrement refaite à neuf.
Devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 73 525 € FAI et en épargnant 149 € par mois (5 €/jour).
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 56 % !
Aux portes de la Normandie et de la Bretagne, Pontorson allie un riche patrimoine culturel, des chemins de randonnée et des anciens moulins à vent.
Située à 10 kilomètres du Mont Saint-Michel, Pontorson tient son nom du pont aujourd’hui disparu, qui traversait le Couesnon. Construit par un capitaine nommé Orson, le pont d’Orson devint ainsi Pontorson.
Ce cours d’eau qui traverse Pontorson, c’est le Couesnon. Ce fleuve est historiquement la frontière entre la Bretagne et la Normandie. Parfois capricieux, toujours bougeant en baie, un adage lui est même lié : Le Couesnon, dans sa folie, a mis le Mont en Normandie.
- 1 KM du centre-ville
- 1 KM de la gare routière
- 7 KM du Mont Saint Michel
- 55 KM de Rennes
Maison de 130 m² habitables de 6 pièces principales, entièrement refaite à neuf.
Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, trois chambres, salle de bains et WC.
À l'étage : deux chambres, salle de bains, lingerie et WC.
Au sous-sol : garage, cave, chaufferie.
Terrain clos et arboré de 888 m².
Travaux réalisés : ravalement, toiture nettoyée, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière à condensation au gaz de ville, électricité, cuisine équipée, clôture, porte de garage et portillon.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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