ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Investissez en viager occupé,
Comment?
Avec un bouquet frais d'agence inclus de 144 800€ suivi d'un effort d'épargne de 539€ mensuel.
Un investissement sécurisé et encadré.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
310 000 € Prix d'achat
189 790 € Bouquet (FAI)
144 800 € Rente
539 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans Calcul viager
Bouquet47 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)39 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Viager occupé à Le Luot (50870)
Maison - 330 m² - 0 pièces
Le Luot (50870)
Ref. 422350052
Propriétaire :
homme 78 ans
Référence de l'annonce :422350052
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 310 000 €
prix d'achat 189 790 €
Bouquet (FAI) : 144 800 €
rente : 539 €/mois
Soit une décôte de39 %ou120 210 €
ANALYSE FINANCIÈRE
50870 Le Luot - Viager occupé - homme 78 ans
Investissez en viager occupé,
Comment?
Avec un bouquet frais d'agence inclus de 144 800€ suivi d'un effort d'épargne de 539€ mensuel.
Un investissement sécurisé et encadré.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 310 000 €
Prix d'achat : 189 790 €
Bouquet (FAI) : 144 800 €
Rente : 539 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :422350052
DESCRIPTION DU BIEN
50870 Le Luot - Viager occupé - homme 78 ans
45 mn de RENNES
45 mn de CAEN
20 mn des plages les plus proches.
Le luot est une commune proche de l agglomération d'AVRANCHES.
Venez découvrir cette maison de 330m² sur trois niveaux comprenant,en rez de chaussée:cuisine ,salle salon,bureau,chambre,salle d'eau.
au 1 étage 5 chambres équipées de salle d 'eau.
Au second étage 3 chambres.
Une piscine extérieure,l ensemble sur un terrain de 2994m².
45 mn de CAEN
20 mn des plages les plus proches.
Le luot est une commune proche de l agglomération d'AVRANCHES.
Venez découvrir cette maison de 330m² sur trois niveaux comprenant,en rez de chaussée:cuisine ,salle salon,bureau,chambre,salle d'eau.
au 1 étage 5 chambres équipées de salle d 'eau.
Au second étage 3 chambres.
Une piscine extérieure,l ensemble sur un terrain de 2994m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 330 m² - 0 pièces
Equipements : Cheminée, parking, piscine
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2994 m²
Année : 1964
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1528 €/an
Ordures ménagères : 302 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422350052
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Luot
Code postal : 50870
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 208
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422350052
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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