Viager occupé à Hardinvast (50690)
Maison - 76 m² - 6 pièces
Hardinvast (50690)
Ref. 421950051
Propriétaire :
femme 88 anshomme 89 ans
Référence de l'annonce :421950051
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 190 000 €
prix d'achat 116 850 €
Bouquet (FAI) : 113 050 €
rente : 175 €/mois
Soit une décôte de39 %ou73 150 €
ANALYSE FINANCIÈRE
50690 Hardinvast - Viager occupé - femme 88 anshomme 89 ans
Vente en viager occupé couple 85 et 84 ans.
En partant d une valeur occupé de 116 850€.
Vous serez propriétaire de ce bien avec un capital
de 113 050€ frais d agence inclus.
Suivi de mensualité de 175€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 190 000 €
Prix d'achat : 116 850 €
Bouquet (FAI) : 113 050 €
Rente : 175 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Rente cumulée1 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :421950051
DESCRIPTION DU BIEN
50690 Hardinvast - Viager occupé - femme 88 anshomme 89 ans
HARDINVAST.
10 minutes de CHERBOURG 5 minutes de la zone commerciale de la GLACERIE.
Un terrain arboré,bassin,un endroit au calme ou il fait bon vivre.
Cette maison comprend une cuisine équipée,une salle, trois chambres,une véranda donnant sur le jardin.
L'ensemble sur un terrain de 4000m²offrant de belles perspectives d aménagement.
10 minutes de CHERBOURG 5 minutes de la zone commerciale de la GLACERIE.
Un terrain arboré,bassin,un endroit au calme ou il fait bon vivre.
Cette maison comprend une cuisine équipée,une salle, trois chambres,une véranda donnant sur le jardin.
L'ensemble sur un terrain de 4000m²offrant de belles perspectives d aménagement.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 76 m² - 6 pièces
Equipements : Atelier, cave, cheminée, parking, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 3500 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421950051
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Hardinvast
Code postal : 50690
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 912
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421950051
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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