DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
vente d un garage en viager occupé.
l ensemble d une superficie de 35m² comprend un garage de 25m²
l ensemble d une superficie de 35m² comprend un garage de 25m²
Caractéristiques autre
Surface
0 m² - 0 pièces Equipements
Garage À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
35 m² Année
2000 Viager occupé proche de Cherbourg-Octeville (50100)
Autre - 0 m² - 0 pièces
Proche de Cherbourg-Octeville (50100)
Ref. 422250081
Propriétaire :
femme 82 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :422250081
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 20 000 €
prix d'achat 11 240 €
Bouquet (FAI) : 3 000 €
rente : 75 €/mois
Soit une décôte de44 %ou8 760 €
ANALYSE FINANCIÈRE
50100 Cherbourg-Octeville - Viager occupé - femme 82 anshomme 82 ans
viager occupé couple.
À la signature un bouquet frais d agence inclus de 3000€
Suivi d une rente mensuelle de 75€.
En cas de libération anticipé du bien ,une revalorisation de la rentes serait prévue.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 20 000 €
Prix d'achat : 11 240 €
Bouquet (FAI) : 3 000 €
Rente : 75 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422250081
DESCRIPTION DU BIEN
50100 Cherbourg-Octeville - Viager occupé - femme 82 anshomme 82 ans
vente d un garage en viager occupé.
l ensemble d une superficie de 35m² comprend un garage de 25m²
l ensemble d une superficie de 35m² comprend un garage de 25m²
CARACTERISTIQUES AUTRE
Surface : 0 m² - 0 pièces
Equipements : Garage
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 35 m²
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 50 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422250081
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cherbourg-Octeville
Code postal : 50100
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 40 838
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422250081
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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