Viager occupé à Canteloup (50330)
Maison - 250 m² - 5 pièces
Canteloup (50330)
Ref. 422050030
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :422050030
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 350 000 €
prix d'achat 182 700 €
Bouquet (FAI) : 128 000 €
rente : 540 €/mois
Soit une décôte de48 %ou167 300 €
ANALYSE FINANCIÈRE
50330 Canteloup - Viager occupé - homme 75 ans
A proximité de BARFLEUR et de ST VAAST LA HOUGUE.
Vous achetez ce bien sur la base d une valeur occupé
de 187 250€
Un bouquet de 128 000€ frais agence inclus.
Une rente mensuelle de 540€.
Et vous deviendrez propriétaire de cette demeure.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 350 000 €
Prix d'achat : 182 700 €
Bouquet (FAI) : 128 000 €
Rente : 540 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422050030
DESCRIPTION DU BIEN
50330 Canteloup - Viager occupé - homme 75 ans
Vous aimez la nature?
Cette maison est faite pour vous.
Beaucoup d espace,véranda de 50m²,cuisine ,salle salon avec cheminée en pierre,salle de bain,wc.
A l étage une grande pièce de 70m² offrant de nombreuses perspectives d aménagement.
des dépendances,un terrain de 15 000m².
Le tout situé à 15mn de ST VAAST LA HOUGUE
Cette maison est faite pour vous.
Beaucoup d espace,véranda de 50m²,cuisine ,salle salon avec cheminée en pierre,salle de bain,wc.
A l étage une grande pièce de 70m² offrant de nombreuses perspectives d aménagement.
des dépendances,un terrain de 15 000m².
Le tout situé à 15mn de ST VAAST LA HOUGUE
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 250 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, garage, hangar, parking, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 15000 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 561 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422050030
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Canteloup
Code postal : 50330
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 173
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Basse-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422050030
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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