décote
Viager occupé proche de Montreuil-Bellay (49260)
PROPRIÉTÉ de 390 m² habitable, clos de mur.
À 10 min de MONTREUIL-BELLAY
Entre ANGERS et TOURS.
Découvrez cette élégante propriété du 18ᵉ Siècle de 390 m² habitable offrant 7 chambres, une salle de cinéma et une bibliothèque.
Nombreuses dépendances avec beaucoup de potentiel (toitures neuves).
Terrain de 3.000 m², clos de mur.
Devenez propriétaire en versant à la signature chez le notaire 137.500€ (Honoraires de Renée Costes inclus) et ensuite, épargnez mensuellement 1.013€.
Maison familiale, activités professionnelles…
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
PROPRIÉTÉ de 390 m² habitable, clos de mur.
À 10 min de MONTREUIL-BELLAY
Entre ANGERS et TOURS.
Découvrez cette élégante propriété du 18ᵉ Siècle de 390 m² habitable offrant 7 chambres, une salle de cinéma et une bibliothèque.
Nombreuses dépendances avec beaucoup de potentiel (toitures neuves).
Terrain de 3.000 m², clos de mur.
Devenez propriétaire en versant à la signature chez le notaire 137.500€ (Honoraires de Renée Costes inclus) et ensuite, épargnez mensuellement 1.013€.
Maison familiale, activités professionnelles…
Entourée de Châteaux et de vignobles, découvrez cette propriété exceptionnelle de 390 m² habitable, en parfait état, restaurée avec goût.
Dépendances avec du potentiel dont les toitures ont été refaites.(environ 350 m²).
Situation au calme.
Le rez-de-chaussé :
. Entrée, tommettes et escalier en bois.
. Cuisine aménagée et équipée avec son espace repas et sa cheminée.
. Salle d’eau.
. Salle à manger avec sa cheminée en pierre et une bibliothèque (accès direct au jardin).
. Salon traversant et lumineux avec poutres, tomettes et sa cheminée.
Le 1ᵉʳ étage :
. 5 chambres dont 2 avec dressing (tomettes au sol).
. 2 salles d’eau.
Le 2ᵉ étage :
. 2 chambres.
. Bibliothèque de 60 m² avec parquet et poutres apparentes.
. Salle de cinéma.
Les dépendances :
. Grande grange ouverte pour 7 voitures.
. Grange de 75 m² avec une mezzanine et sa cour.
. Ancienne maison viticole à restaurer avec sa cave à vin.
. Dépendance avec son four à pain.
. Dépendance du 15ᵉ Siècle de 72 m², à aménager.
. Chaufferie (ancienne écuries).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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