DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
COURCHAMPS.
A 15 mn de Saumur et de l'A85 (LE MANS-TOURS)
A 15 mn de Doué-La-Fontaine et de Montreuil-Bellay
Du potentiel pour cette maison en pierre de tuffeau idéalement située dans le village de Courchamps.
Elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec une belle cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Les combles d'une belle surface sont totalement aménageables rapidement.
La cour est goudronnée et possède une belle terrasse.
L'ensemble immobilier se compose de nombreuses dépendances avec un grenier, un hangar, deux caves troglodytes, un puits et un jardin potager.
L'ensemble est sur un terrain de 663 m².
A 15 mn de Saumur et de l'A85 (LE MANS-TOURS)
A 15 mn de Doué-La-Fontaine et de Montreuil-Bellay
Du potentiel pour cette maison en pierre de tuffeau idéalement située dans le village de Courchamps.
Elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec une belle cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Les combles d'une belle surface sont totalement aménageables rapidement.
La cour est goudronnée et possède une belle terrasse.
L'ensemble immobilier se compose de nombreuses dépendances avec un grenier, un hangar, deux caves troglodytes, un puits et un jardin potager.
L'ensemble est sur un terrain de 663 m².
Caractéristiques de la maison
Surface
70 m² - 4 pièces Equipements
Atelier, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, hangar, terrasse À proximité
Centre ville Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
663 m² Année
1905 Vente en nue propriété proche de Saumur (49400)
Maison - 70 m² - 4 pièces
Proche de Saumur (49400)
Ref. 422249074
Propriétaire :
femme 88 ans
Référence de l'annonce :422249074
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 135 000 €
prix d'achat 116 640 €
Bouquet (FAI) : 116 640 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de14 %ou18 360 €
ANALYSE FINANCIÈRE
49400 Saumur - Vente en nue propriété - femme 88 ans
Proche de SAUMUR et de DOUE-LA-FONTAINE.
COURCHAMPS Village Touristique Troglodytes.
Achetez de cet ensemble immobilier dont une maison avec un gros potentiel d'évolution grâce à un paiement comptant de 116.640€ (FAI) sans rente.
Possibilité de rentabiliser l'investissement grâce à un déficit foncier.
Investissement à court-terme !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 135 000 €
Prix d'achat : 116 640 €
Bouquet (FAI) : 116 640 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet86 %
Décote (DUH)14 %
Référence de l'annonce :422249074
DESCRIPTION DU BIEN
49400 Saumur - Vente en nue propriété - femme 88 ans
COURCHAMPS.
A 15 mn de Saumur et de l'A85 (LE MANS-TOURS)
A 15 mn de Doué-La-Fontaine et de Montreuil-Bellay
Du potentiel pour cette maison en pierre de tuffeau idéalement située dans le village de Courchamps.
Elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec une belle cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Les combles d'une belle surface sont totalement aménageables rapidement.
La cour est goudronnée et possède une belle terrasse.
L'ensemble immobilier se compose de nombreuses dépendances avec un grenier, un hangar, deux caves troglodytes, un puits et un jardin potager.
L'ensemble est sur un terrain de 663 m².
A 15 mn de Saumur et de l'A85 (LE MANS-TOURS)
A 15 mn de Doué-La-Fontaine et de Montreuil-Bellay
Du potentiel pour cette maison en pierre de tuffeau idéalement située dans le village de Courchamps.
Elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec une belle cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Les combles d'une belle surface sont totalement aménageables rapidement.
La cour est goudronnée et possède une belle terrasse.
L'ensemble immobilier se compose de nombreuses dépendances avec un grenier, un hangar, deux caves troglodytes, un puits et un jardin potager.
L'ensemble est sur un terrain de 663 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 70 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, hangar, terrasse
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 663 m²
Année : 1905
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 461 €/an
Ordures ménagères : 97 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422249074
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saumur
Code postal : 49400
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 28 654
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422249074
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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