décote
Viager occupé proche de Le Lion-d'Angers (49220)
SEGRÉ-EN-ANJOU-BLEU
Nous vous présentons cette maison de ville complétée d'un garage sur une parcelle de 450 m².
Profitez de l'opportunité d'acquérir ce bien pour un prix réduit de 61 755 €.
Grâce à un crédit vendeur, vous en deviendrez propriétaire en versant un capital de 39 575 € FAI puis des mensualités de 213 €.
Cet investissement vous assure un placement sécurisé et rentable dans un secteur très recherché, avec une économie de 46 %.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
SEGRÉ-EN-ANJOU-BLEU
Nous vous présentons cette maison de ville complétée d'un garage sur une parcelle de 450 m².
Profitez de l'opportunité d'acquérir ce bien pour un prix réduit de 61 755 €.
Grâce à un crédit vendeur, vous en deviendrez propriétaire en versant un capital de 39 575 € FAI puis des mensualités de 213 €.
Cet investissement vous assure un placement sécurisé et rentable dans un secteur très recherché, avec une économie de 46 %.
Elle propose une vie de plain-pied avec un séjour, un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
L'étage accueille deux chambres et un grenier.
Un jardin clos avec une terrasse à l'arrière de la maison pour profiter de moments de détente.
Un garage séparé avec une porte motorisée, une cave et un cabanon complètent le bien
La maison offre un mode de vie pratique en rez-de-chaussée, sans mitoyenneté et avec un emplacement privilégié en ville.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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