Renée Costes Viager vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et d’une dépendance adaptée à la création d’une seconde habitation indépendante.
La maison principale de construction traditionnelle d’année de construction 1880/1900 de type 3 d’environ 70m² composée : d’un séjour avec cuisine avec cheminé, une salle de douche, 2 WC séparés et 2 chambres. Cette habitation peut facilement doubler sa surface habitable (ancienne grange de stockage et cave d’environ 50m² au sol avec étage sur plancher béton).
La dépendance, utilisée comme double garage actuellement, d’une surface potentielle d’environ 80m² peut facilement être transformée en habitation (compteur électrique dédié). Ce bâtiment est adossé à un terrain privatif de 278m² entièrement clos de mûrs.
Caractéristiques de la maison
VIAGE OCCUPE F76 ANS
25’ MINUTES d’ANGERS, 45’MINUTES de CHOLET, 1h20’ MINUTES de NANTES et 1h25’MINUTES du MANS , venez découvrir le village de FAYE d’ANJOU,
A retenir :
-Un cadre naturelle préservé au cœur des coteaux du Layon,
-25’MINUTES de la ville d’ANGERS,
-Toutes commodités dans un rayon de 5 minutes,
-Un charme indéniable,
-Énorme potentiel locatif ou démembrement potentiel.
Profitez d'un investissement SANS RISQUE sur la commune de FAYE d’ANJOU, commune viticole située à 25 minutes de la ville ANGERS,
En partant d'une valeur de 100 952€ déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation, vous achetez cet appartement au prix de 53000€.
Soit pour un BOUQUET SEC de 64 000€ FAI.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une ville à fort potentiel.
Renée Costes Viager vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et d’une dépendance adaptée à la création d’une seconde habitation indépendante.
La maison principale de construction traditionnelle d’année de construction 1880/1900 de type 3 d’environ 70m² composée : d’un séjour avec cuisine avec cheminé, une salle de douche, 2 WC séparés et 2 chambres. Cette habitation peut facilement doubler sa surface habitable (ancienne grange de stockage et cave d’environ 50m² au sol avec étage sur plancher béton).
La dépendance, utilisée comme double garage actuellement, d’une surface potentielle d’environ 80m² peut facilement être transformée en habitation (compteur électrique dédié). Ce bâtiment est adossé à un terrain privatif de 278m² entièrement clos de mûrs.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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