PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE sur le prix de 53%!
MAISON "COMME NEUVE"
À mi-chemin entre CHOLET et SAUMUR - DOUE-LA-FONTAINE .
CERSAY: village dynamique de 2.000 hab.(commerces, médecin, pharmacie, école).
Pour acquérir cette maison de 100 m² (totalement rénovée) sur un terrain clos de 820 m², dans le village, vous bénéficiez :
- d'un PRIX RÉDUIT, vous achetez à 516€/m2 au lieu de 1.100€
- d'un CRÉDIT-VENDEUR en versant 37.600€ (honoraires de Renée Costes inclus) puis une rente mensuelle de 201€.
Points Forts :
. DPE = C (B en 2024 suite aux travaux)
. Centre Village
. Rentabilité Locative assurée
. Conditions financières très attractives
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE sur le prix de 53%!
MAISON "COMME NEUVE"
À mi-chemin entre CHOLET et SAUMUR - DOUE-LA-FONTAINE .
CERSAY: village dynamique de 2.000 hab.(commerces, médecin, pharmacie, école).
Pour acquérir cette maison de 100 m² (totalement rénovée) sur un terrain clos de 820 m², dans le village, vous bénéficiez :
- d'un PRIX RÉDUIT, vous achetez à 516€/m2 au lieu de 1.100€
- d'un CRÉDIT-VENDEUR en versant 37.600€ (honoraires de Renée Costes inclus) puis une rente mensuelle de 201€.
Points Forts :
. DPE = C (B en 2024 suite aux travaux)
. Centre Village
. Rentabilité Locative assurée
. Conditions financières très attractives
Maison de 100 m² sur un terrain clos de 820 m² avec garage, stationnement pour un camping-car et débarras de 20 m².
Maison de construction traditionnelle avec une entrée (placards), une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée/équipée indépendante avec son arrière-cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle d’eau et wc séparé.
Le sous-sol est composé d’un garage avec une porte automatique, d'une pièce/buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce/chambre avec un lavabo et une douche.
LE PLUS :
. PAC
. Ouvertures neuves
. Électricité neuve
. Isolation toit (1 an)
. Toiture
. Porte garage automatique
Travaux prévus pour 2024 :
. Pose de panneaux photovoltaïques
. VMC double-flux
(PDE sera en B après travaux)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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