BELLEVILLE-SUR-LAYON
Découvrez cette ancienne ferme rénovée sur plus de 100 m² composée d'une cuisine avec sa cheminée, d'un séjour, d'une chambre et de sa salle d'eau.
À l'étage : une pièce avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous comble et une chambre.
Nombreuses dépendances en pierre à rénover de plus de 100 m² (grange, atelier, étable...).
Hangar en bois.
Terrain de 1.464 m².
Le plus :
. Chaudière à condensation au fuel (2006)
. Toiture et enduit (2011)
. Ouvertures en PVC (2016)
Caractéristiques de la maison
À 20 min d'ANGERS (1 h 30 en TGV de PARIS)
Très belle opportunité d'investissement située au cœur de l'appellation viticole du Coteaux-du-Layon avec un fort potentiel de valorisation immobilière, découvrez cette ancienne ferme de 100 m² avec de nombreuses dépendances en pierre de pays.
Investissez grâce à un CRÉDIT VENDEUR, sur un HORIZON COURT, en versant un capital de 55.750€ (FAI) puis une épargne mensuelle de 497€.
Possibilité d'occuper ou de louer la maison en cas de libération anticipée.
(Audit énergétique en cours)
Possibilité de créer un déficit foncier pour les travaux.
BELLEVILLE-SUR-LAYON
Découvrez cette ancienne ferme rénovée sur plus de 100 m² composée d'une cuisine avec sa cheminée, d'un séjour, d'une chambre et de sa salle d'eau.
À l'étage : une pièce avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous comble et une chambre.
Nombreuses dépendances en pierre à rénover de plus de 100 m² (grange, atelier, étable...).
Hangar en bois.
Terrain de 1.464 m².
Le plus :
. Chaudière à condensation au fuel (2006)
. Toiture et enduit (2011)
. Ouvertures en PVC (2016)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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