ANGERS - CENTRE-VILLE - CITE MÉDIÉVALE -
Nue-Propriété.
1 – Emplacement exceptionnel pour cette maison face au Château du Roi René située le quartier épiscopal et médiévale de la Cité dans la Première ville de France où il fait BON VIVRE en 2023.
2 – RARE.
Maison historique de 165 m² de la première moitié du 18ᵉ Siècle totalement rénovée de 2005 à 2009.
3 – Devenez propriétaire de cette demeure historique en versant à la signature chez le notaire 635.500€. (SANS RENTE).
Au cœur de la cité médiévale, entre le Château du Roi René et la Cathédrale, découvrez cette demeure historique datant début du 18ᵉ Siècle.
Cette maison de notable en tuffeau et schiste est sur 4 niveaux dont un sous-sol.
Le rez-de-chaussée offre un bureau/chambre et une grande cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger.
Le 1ᵉʳ étage est composé d’une magnifique pièce de vie composée de deux espaces avec une superbe cheminée et d'une suite parentale (dressing et salle d’eau).
Le 2ᵉ étage offre deux chambres chacune avec placard, une salle de bains avec une baignoire balnéo, un espace de rangement (dressing).
Le sous-sol se compose d’une buanderie et d’une pièce faisant office à ce jour d’auditorium (isolé).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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