ANGERS (1 h 30 en TGV de PARIS)
– LES PONTS DE CÉ –
Investissez sur :
- un secteur attractif en plein boom immobilier à seulement 1 h 30 de PARIS par le TGV.
- une ville verte et universitaire (46 000 étudiants)
- une économie dynamique
- un patrimoine historique et culturel.
Devenez propriétaire d’une décote de 60 % sur le prix :
. Valeur Libre : 325.000€
. Valeur Occupée : 295.000€ (plus de 10 % de réduction immédiate)
. Prix mis à la vente : 180.000€ (soit 55 % de réduction)
Modalités de paiement :
- 85.075€ à la signature chez le notaire (honoraires de Renée Costes inclus)
Ensuite une épargne mensuelle de 877€.
Rendement locatif au minimum de 10 %.
DPE=C
Idéal pour du locatif/revente avec une plus-value garantie !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
ANGERS (1 h 30 en TGV de PARIS)
– LES PONTS DE CÉ –
Investissez sur :
- un secteur attractif en plein boom immobilier à seulement 1 h 30 de PARIS par le TGV.
- une ville verte et universitaire (46 000 étudiants)
- une économie dynamique
- un patrimoine historique et culturel.
Devenez propriétaire d’une décote de 60 % sur le prix :
. Valeur Libre : 325.000€
. Valeur Occupée : 295.000€ (plus de 10 % de réduction immédiate)
. Prix mis à la vente : 180.000€ (soit 55 % de réduction)
Modalités de paiement :
- 85.075€ à la signature chez le notaire (honoraires de Renée Costes inclus)
Ensuite une épargne mensuelle de 877€.
Rendement locatif au minimum de 10 %.
DPE=C
Idéal pour du locatif/revente avec une plus-value garantie !
- LES PONTS DE CE-
À 10 min à pied des commerces et services et bus au bout de la rue.
A 5 min des bords de L’Authion (bras de La Loire).
Au cœur du secteur résidentiel et recherché, découvrez cette maison (130 m²) de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau.
L'entrée avec placard s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie orientée vers le jardin et une cuisine aménagée.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain, un dressing et un espace de rangement fermé.
Garage.
Le jardin avec sa terrasse donne sur une ruelle végétalisée.
Diagnostic énergétique = C
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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