A 15 minutes du centre ville, transports et commerces à 5 minutes.
Investissez dans cette maison de type construction traditionnelle parfaitement entretenu et confortable comprenant 5 pièces principales:
Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée avec espace repas, cellier, toilette et lave main indépendant, une chambre parentale avec salle de douche.
A l'étage trois chambres, salle de bains, toilette, dressing et grenier.
Garage attenant, avec coin chaudière murale.
Le tout agrémenté d'un jardin clos.
Caractéristiques de la maison
Placement EPARGNE RETRAITE IMMOBILIÈRE sans risque !
Angers, c’est profiter d’un cadre d’exception, au cœur du Val de Loire. Première ville verte de France, en tête du classement des villes où il fait bon vivre... La capitale de l'Anjou cumule les podiums attestant de la qualité de vie. Patrimoine, parcs et jardins, événements culturels, vie nocturne, suivez le guide !
Très belle opportunité d'investir à des conditions très intéressantes sur un secteur réputé !
Idéalement placé, vous achetez ce bien en parfait état en démembrement immobilier Nue-Propriété.
Devenez propriétaire de ce pavillon récent en parfait état pour un capital de 270 600 euros inclus nos honoraires de conseils, sans rente durant l'usufruit.
Investissez en toute sérénité tout en maîtrisant l'aléa !
(Possibilité d'un prêt bancaire)
Le secteur immobilier dans cette zone est la plus dynamique de l'Anjou.
L'investissement Nue-Propriété c'est:
Crédit vendeur / Effet de levier
Occupé / Achat à moitié prix lié au démembrement
Sans impôt et sans risque locatif
Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements
Environnement économique et immobilier
Solidarité et intergénérationnel
A 15 minutes du centre ville, transports et commerces à 5 minutes.
Investissez dans cette maison de type construction traditionnelle parfaitement entretenu et confortable comprenant 5 pièces principales:
Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée avec espace repas, cellier, toilette et lave main indépendant, une chambre parentale avec salle de douche.
A l'étage trois chambres, salle de bains, toilette, dressing et grenier.
Garage attenant, avec coin chaudière murale.
Le tout agrémenté d'un jardin clos.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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