D'une surface habitable de 80 m², la maison comprend : une entrée, un cellier, une cuisine ouverte, un séjour-salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et WC.
L'habitation bénéficie d'une cour couverte et d'un garage en complément.
La maison est proche de la future ligne de tramway de l'avenue Patton permettant un accès rapide au centre-ville. A visiter rapidement, elle vous offre les avantages d'un quartier tranquille et les commerces sont vite accessibles.
Caractéristiques de la maison
INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ, solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité à ANGERS.
En partant d'une valeur de 210 000€, vous faites l'acquisition de cette maison habitée par un Monsieur de 71 ans, sur la base d'une valeur occupée de 109 620 €, en versant un bouquet de 59 950 € FAI et une rente mensuelle de 415 €.
Excellente localisation, à moins de 10 minutes à pied du campus universitaire d'Angers Belle-Beille et à 700 mètres des commerces.
D'une surface habitable de 80 m², la maison comprend : une entrée, un cellier, une cuisine ouverte, un séjour-salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et WC.
L'habitation bénéficie d'une cour couverte et d'un garage en complément.
La maison est proche de la future ligne de tramway de l'avenue Patton permettant un accès rapide au centre-ville. A visiter rapidement, elle vous offre les avantages d'un quartier tranquille et les commerces sont vite accessibles.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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