A seulement 30mn d'Angers, investissez dans cette maison de caractère au coeur du centre de Champigné !
Nous vous proposons ce viager occupé par un couple de 78 et 82 ans, en partant d'une valeur de 130 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 75 660€ qui se compose d'un bouquet de 19 650€ et d'une rente mensuelle de 498€.
Le rez de chaussée offre une entrée avec toilette, un salon-séjour, une cuisine séparée.
L'étage dessert deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes puis un second étage accueille une chambre, un cabinet de toilette avec wc (possibilité d'une 4ème chambre).
Le tout sur un beau terrain de 1570 m² avec puits et dépendances. Parcelle divisible et constructible !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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