VIAGE OCCUPE H97 ANS
ANGERS CENTRE,45 MN de NANTES, 45 MN du MANS et 1H30 de PARIS VIA LA LGV.
A retenir :
-Centre ville d’ANGERS,
-1H30 de PARIS VIA LA LGV.
-Toutes commodités dans un rayon de 200mètres,
-Pas de travaux à prévoir,
-Résidence senior haut de gamme.
Profitez d'un investissement SUR à la ville d’ANGERS, ville dynamique en pleine transformation situé à 45 minutes de NANTES et 1H30 de PARIS VIA LA LGV.
En partant d'une valeur de 87 435€ déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation, vous achetez cet appartement au prix de 67 500€.
Soit pour un BOUQUET SEC de 76 500€ FAI ce qui corresponds à un prix/m² de 1500€* où le prix de vente au m² est plus proche de 3000/3500€.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une ville à fort potentiel.
Renée Costes Viager vous invite à découvrir cet appartement de type 2 de 50m² situé dans la résidence SENIOR « LES HESPÉRIDES ». Cet appartement de 2 pièces est situé en plein centre ville au cœur des commerces et de toutes commodités.Il se compose :une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 1 chambre, une salle de douche, WC et bow window (balcon fermé). Une place de parking et un grenier complètent l’ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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