Viager libre à Angers (49000)
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Angers (49000)
Ref. 421949035
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :421949035
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 135 000 €
Bouquet (FAI) : 34 175 €
rente : 800 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
49000 Angers - Viager libre - homme 79 ans
ANGERS, 1ère ville de France il y fait bon vivre !
Investissez dans cet appartement de Type 2,libre de toute occupation, à proximité des transports et des commerces.
En partant d'une valeur de 135 000€, vous faites l'acquisition de ce bien en versant un bouquet de 34 175€ FAI et une rente mensuelle de 800€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 135 000 €
Bouquet (FAI) : 34 175 €
Rente : 800 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet25 %
Rente cumulée75 %
Référence de l'annonce :421949035
DESCRIPTION DU BIEN
49000 Angers - Viager libre - homme 79 ans
ANGERS, quartier La Fayette.
Découvrez cet appartement de Type 2 situé au rez de chaussée d'une résidence de standing.
Ce bien vous offre une entrée, un salon-séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce lot.
Découvrez cet appartement de Type 2 situé au rez de chaussée d'une résidence de standing.
Ce bien vous offre une entrée, un salon-séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce lot.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 46 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1998
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 851 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421949035
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Angers
Code postal : 49000
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 152 337
Transports : bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421949035
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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