Belle opportunité d’investissement dans cette maison à fort potentiel de 110 m² avec un premier étage de 112 m² destiné à être aménagé.
• A 15 mn de Cholet.
• A 5 mn à pied. de toutes commodités
• Avec la possibilité d’aménager 154 m² supplémentaire ! Soit une maison de 250 m² habitables.
• Sans aucun charge supplémentaire.
Vous investissez à seulement 957 € le mètre carré en ayant un potentiel de 154 m² supplémentaires.
Grâce à un crédit vendeur, en versant un apport de 46 800 € FAI, vous devenez propriétaire immédiatement de cette maison, puis vous épargnez 556 € mensuellement sans aucun frais supplémentaire.
Pas de taxe foncière, aucun travaux ni de charges à payer pendant l’occupation.
Un excellent moyen de se créer un patrimoine immobilier à fort potentiel.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Belle opportunité d’investissement dans cette maison à fort potentiel de 110 m² avec un premier étage de 112 m² destiné à être aménagé.
• A 15 mn de Cholet.
• A 5 mn à pied. de toutes commodités
• Avec la possibilité d’aménager 154 m² supplémentaire ! Soit une maison de 250 m² habitables.
• Sans aucun charge supplémentaire.
Vous investissez à seulement 957 € le mètre carré en ayant un potentiel de 154 m² supplémentaires.
Grâce à un crédit vendeur, en versant un apport de 46 800 € FAI, vous devenez propriétaire immédiatement de cette maison, puis vous épargnez 556 € mensuellement sans aucun frais supplémentaire.
Pas de taxe foncière, aucun travaux ni de charges à payer pendant l’occupation.
Un excellent moyen de se créer un patrimoine immobilier à fort potentiel.
Cette maison de 110 m² sans vis à vis offre des nombreux atouts et beaucoup de potentiel :
• Un parking aménagé devant la maison.
• Un jardin.
• Une pièce de 42 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètre aménageable.
• Un premier étage de 112 m² pouvant être aménagé.
• Les nombreux travaux de rénovation ont été réalisés cette année, toiture neuve, pompe à chaleur, aménagement, isolation, huisseries…
Le tout édifié sur un terrain de 633 m² avec jardin et puits.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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