OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU COEUR DU PARC REGIONAL DE L AUBRAC
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraite en devenant propriétaire de cette jolie maison à ossature bois construite en 2008.
Située à Aumont Aubrac , au coeur des vallons, et de son patrimoine.
A – de 5 minutes de l’autoroute A75 pour rejoindre Millau en 1H, Clermont-Ferrand en 1h15
A saisir immédiatement...
Achetez simplement!
Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 252 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 127 008 € (déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation des occupants).
Soit une décote de plus de 49,6 % !!!
Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 71 420 € FAI et une rente mensuelle de 437 €.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire.
Il n’y aura jamais de loyers impayés, ni de carence locative l’occupant restant à vie dans le bien.
En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU COEUR DU PARC REGIONAL DE L AUBRAC
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraite en devenant propriétaire de cette jolie maison à ossature bois construite en 2008.
Située à Aumont Aubrac , au coeur des vallons, et de son patrimoine.
A – de 5 minutes de l’autoroute A75 pour rejoindre Millau en 1H, Clermont-Ferrand en 1h15
A saisir immédiatement...
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Comment Investir ?
En Partant d'une valeur de 252 000 €, vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 127 008 € (déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation des occupants).
Soit une décote de plus de 49,6 % !!!
Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 71 420 € FAI et une rente mensuelle de 437 €.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives et sans recourir à un emprunt bancaire.
Il n’y aura jamais de loyers impayés, ni de carence locative l’occupant restant à vie dans le bien.
En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Belle maison à ossature bois contemporaine, située dans un quartier calme et résidentiel et construite en 2008 . Son calme et ses superbes prestations ne peuvent que vous séduire.
Au rez-de-chaussée , la maison propose un hall, un grand salon séjour cathédral avec cuisine équipée ouverte et donnant sur une terrasse, un côté nuit avec une suite parentale et wc indépendant.
L’étage en mezzanine offre une vue plongeante sur le salon séjour et permet d’admirer la qualité de la construction. Elle dessert un espace cocooning, propice à la flânerie, une chambre, un dressing, une belle salle de douche avec wc et une autre chambre non cloisonnée.
Elle est assise sur un terrain de 707 m² clos et végétalisé, avec un grand garage indépendant à ossature bois avec son coin atelier.
Les grands plus :
- volet roulant électrique,
- cuisine et salle d’eau neuve,
- pas de travaux à prévoir,
- un magnifique poele à bois permettant de chauffer l’intégralité de la maison
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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