VILLEREAL : Investissez sur un horizon d’investissement court.
* 30 mn de Bergerac (gare et aéroport)
* Bastide offrant tous commerces et commodités
* Hautement touristique
Maison de plain pied avec de nombreuses dépendances dont un hangar de 140m².
PRIX RÉDUIT ET SÉCURISÉ
Vous en deviendrez propriétaire en versant un capital de 80 791 € FAI et des mensualités de 1 100 €/mois à la propriétaire actuel de 87 ans (soit une décote de 76 080 €).
Future villégiature, revente ou projet professionnel, vous réaliserez avant tout un placement maîtrisé et performant .
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
VILLEREAL : Investissez sur un horizon d’investissement court.
* 30 mn de Bergerac (gare et aéroport)
* Bastide offrant tous commerces et commodités
* Hautement touristique
Maison de plain pied avec de nombreuses dépendances dont un hangar de 140m².
PRIX RÉDUIT ET SÉCURISÉ
Vous en deviendrez propriétaire en versant un capital de 80 791 € FAI et des mensualités de 1 100 €/mois à la propriétaire actuel de 87 ans (soit une décote de 76 080 €).
Future villégiature, revente ou projet professionnel, vous réaliserez avant tout un placement maîtrisé et performant .
Le village vous accueille aux portes du Périgord et du Lot et Garonne touristiques.
Il offre offre tous commerces et services
Cette maison de 107 m² plus véranda est composée de :
- Un salon séjour cuisine avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur une véranda de 18 m² et sur une terrasse, 3 chambres dont une avec WC et lavabo, d’une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un cellier.
En dépendance, un grand hangar de 140m², un garage double de 35 m² et une cave enterrée, le tout sur un jardin arboré et clôturé de 2 211 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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