Jolie maison de plain pied à vendre en VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 85 ANS et d’un Homme de 79 ans.
Grâce à l’effet Viager, achetez cette maison de 140 000€ pour seulement 84 840 €, que vous financez avec un premier versement de 34 700 € FAI puis une rente mensuelle de 505 € .
Le Viager vous permet d’acquérir un bien à des conditions avantageuses, sans avoir recours au crédit bancaire, ni vous souciez de la gestion locative .
C’est un investissement labellisé socialement responsable, vous participez au mieux vivre de personnes âgées.
Au cœur de la zone résidentiel de La Sauvetat sur Lede, non loin de Villeneuve sur Lot et de Monflanquin, ce pavillon, au calme mais non isolé, offre au un séjour-salle à manger avec poêle à bois et climatisation, cuisine indépendante, aménagée et équipée, wc, salle de bains avec douche à l’italienne et 3 chambres. Garage attenant avec buanderie, car-port et terrasse. L'ensemble sur un terrain entièrement clos et arboré avec portail automatisé de 1062 m2 .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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