Investissez pour 842 € du M² :
* EMPLACEMENT et secteur à FORTE DEMANDE LOCATIVE
=> rendement à terme de 11% pour un loyer estimé à 700 €/mois
→ Ville dynamique offrant tous les commerces et commodités
→ 45 minutes de BORDEAUX (par autoroute A62) et 45 min d’AGEN
→ Zone résidentielle au cœur de Marmande avec commodités à pied
→ Maison 4 pièces sur sous sous-sol et jardin au calme au fond d’une impasse
* PRIX RÉDUIT
Achetez ce bien pour une valeur décotée de 34,5 % sur un horizon d’investissement d’une dizaine d’année.
Vous versez un capital FAI de 57 400€ sans rente et sans aléa sur le prix.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Investissez pour 842 € du M² :
* EMPLACEMENT et secteur à FORTE DEMANDE LOCATIVE
=> rendement à terme de 11% pour un loyer estimé à 700 €/mois
→ Ville dynamique offrant tous les commerces et commodités
→ 45 minutes de BORDEAUX (par autoroute A62) et 45 min d’AGEN
→ Zone résidentielle au cœur de Marmande avec commodités à pied
→ Maison 4 pièces sur sous sous-sol et jardin au calme au fond d’une impasse
* PRIX RÉDUIT
Achetez ce bien pour une valeur décotée de 34,5 % sur un horizon d’investissement d’une dizaine d’année.
Vous versez un capital FAI de 57 400€ sans rente et sans aléa sur le prix.
Cette maison de 88 m² habitable sur sous sol complet est composée
- Rez de jardin (complet): Une entrée, une cuisine d’été/buanderie, une pièce (chambre, salon ou coin cuisine), un garage/atelier .
- Au 1er : Une cuisine donnant sur un petit balcon, une séjour, 2 chambres et une salle d’eau/wc.
Vous trouverez en extérieur un agréable jardin clôturé et arboré avec un puits .
Ce bien, au fort potentiel locatif, est à visiter sans tarder.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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