décote
Vente en nue propriété proche de Mauvezin-sur-Gupie (47200)
Investissement sans aléa sur le prix avec une décote immédiate de 84 667 €
3 bonnes raisons d’INVESTIR dans ce bien !
* EMPLACEMENT
18 Kms de MARMANDE et 45 Kms BERGERAC –
A proximité du village de Duras : son château et ses vignes réputés
Idéal pour une future villégiature, résidence principale ou du locatif saisonnier ou à l’année.
* MAISON de plain pied au calme dans une zone résidentielle.
* PRIX RÉDUIT :
Bénéficiez immédiatement d’un abattement de 84 667 €.
Achetez ce bien pour une valeur décotée de 111 338 € (FAI) que vous versez en une seule fois. (aucun aléa financier).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Investissement sans aléa sur le prix avec une décote immédiate de 84 667 €
3 bonnes raisons d’INVESTIR dans ce bien !
* EMPLACEMENT
18 Kms de MARMANDE et 45 Kms BERGERAC –
A proximité du village de Duras : son château et ses vignes réputés
Idéal pour une future villégiature, résidence principale ou du locatif saisonnier ou à l’année.
* MAISON de plain pied au calme dans une zone résidentielle.
* PRIX RÉDUIT :
Bénéficiez immédiatement d’un abattement de 84 667 €.
Achetez ce bien pour une valeur décotée de 111 338 € (FAI) que vous versez en une seule fois. (aucun aléa financier).
A quelques Kms du château de Duras et de ses vignes, dans un site touristique, proche de Marmande et de ses commodités, cette maison de plain pied est composée de :
- une pièce de vie comprenant salon/séjour/cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc et une chambre supplémentaire dans l’ancien garage.
Cerise sur le gâteau : menuiseries en PVC double vitrages,climatisation réversible dans toutes les pièces avec la possibilité de se servir du chauffage central au fioul en cas de grand froid et 2 400 m² de terrain constructible autour de la maison.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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