VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Maison - 101 m² - 6 pièces
Saint-Jean-de-Braye (45800)
Ref. 422045032
femme71 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien182 000 €
prix d'achat  75 894 €
bouquet (FAI)22 290 €
rente325 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 106 106 €
Maison SAINT JEAN DE BRAYE(45) VIAGER OCCUPE

Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 75.894€ au lieu de 182.000€. Vous bénéficiez donc une réduction de -58.3%


Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 75.894€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 22.290€ FAI et une rente mensuelle de 325€.


Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.

Saisissez vite cette opportunité.
Toute ventilation de bouquet/rente différente est possible

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
182 000 €
Prix d'achat
75 894 €
Bouquet (FAI)
22 290 €
Rente
325 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet12 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)58 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Maison - 101 m² - 6 pièces
Saint-Jean-de-Braye (45800)
Ref. 422045032
femme71 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien182 000 €
prix d'achat  75 894 €
bouquet (FAI)22 290 €
rente325 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 106 106 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Maison SAINT JEAN DE BRAYE(45) VIAGER OCCUPE

Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 75.894€ au lieu de 182.000€. Vous bénéficiez donc une réduction de -58.3%


Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 75.894€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 22.290€ FAI et une rente mensuelle de 325€.


Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.

Saisissez vite cette opportunité.
Toute ventilation de bouquet/rente différente est possible

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
182 000 €
Prix d'achat
75 894 €
Bouquet (FAI)
22 290 €
Rente
325 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet12 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)58 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison située à Saint Jean de Braye de 101m² avec un jardin de 319m². Proche de tous les commerces, Tramway, écoles, collèges et lycées.

Superbe projet d'investissement en achetant ce viager avec une baisse de -58% sur la valeur du bien.

A Saisir rapidement.

Caractéristiques de la maison

Surface
101 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
319 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1246 €/an
Ordures ménagères
216 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Jean-de-Braye
Code postal
45800
Département
Loiret
Région
Centre
Habitants
18 692
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car, tramway
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france