décote
Vente à terme occupée proche de Orléans (45000)
Exceptionnel Effet d'Enrichissement Patrimonial: Investissez 42 263 € Net Vendeur( + 5 400 € sur 3 ans) et Soyez Détenteur d'un Capital Immobilier de 160 000€ immédiatement!
VENTE À TERME OCCUPÉE
Durée de Paiement 3 ans.
Occupation à Vie
2 Soeurs: 59 ET 57 ans.
A 1H13 de Paris via A10.
Belle maison de 75 m2 sur 450 m2 jardin.1 grand salon, 2 chambres+ 3 ième en sous-sol.
Classement énergétique E/B
En partant d'une Valeur Occupée de 155 000 € devenez Propriétaire de ce Très beau Bien en versant 56 988 € Honoraires et Service Suivi à vie" My Renée Costes" Inclus chez le notaire et une mensualité de 150 € par mois uniquement sur Trois ans!!
Bénéfices:
* Sécurité et Simplicité de Gestion: verser 36 mensualités .
* Vous bénéficiez au vue des ages vendeuses d'un Effet de Levier Financier Maximal!!
Prix d'achat Net Vendeur de 47 663 € pour cette maison d'une Valeur de 160 000€: vous bénéficiez d'une Décote Financière de 70.2 %!
Solution idéale pour Constitution d'un Patrimoine pour vos Enfants ou Petits-Enfants.
Hésiter, tergiverser ou visiter en présentiel ou virtuel?
Contactez-nous afin d'organiser une visite au plus tôt de cette réelle Opportunité d'Investissement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
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VENTE À TERME OCCUPÉE
Durée de Paiement 3 ans.
Occupation à Vie
2 Soeurs: 59 ET 57 ans.
A 1H13 de Paris via A10.
Belle maison de 75 m2 sur 450 m2 jardin.1 grand salon, 2 chambres+ 3 ième en sous-sol.
Classement énergétique E/B
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Bénéfices:
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a)le secteur:
Positionné directement à la sortie du Péage Nord de la sortie Autoroute A 10, la ville d'Ormes conjugue deux opportunités magnifiques:
1.Présence du Pôle Industriel 45 implanté depuis 1971 et regroupant le 1er Pôle Cosmétique de France avec notamment SHISHEIDO Internationnal (5 000 personnes y travaillent chaque jour)
2.l'omniprésence de la Forêt et des Etangs( la Canaudière) vous permettant de bénéficier des charmes de la Région Orléannaise.
b)le bien:
Venez visiter cette belle maison de 75 m2 très lumineuse de centre ville avec beau jardin de 450 m2.
Un grand salon et 2 chambres, auxquelles s'ajoute une 3 ième au sous-sol.
Classement Energétique E/B
A 100 mètres du Centre-Ville, tous commerces, 3 Restaurants, Pharmacie, 3 Médecins, 2 Dentistes, Kinés.
Ecole Primaire et Maternelle.
A 10 min en Bus de la Gare d'Orléans(Bus 11 pour Gare de Fleury-les-Aubrais, Bus 7 pour celle d'Orléans).
Les plus:
1.Ravalement(Peinture Extérieure) très réçent, Porte d'Entrée neuve.
2.Isolation des Combles.
3.Porte de Garage, Portail d'Entrée électriques
Maison(1967) entretenue entretenue avec le plus grand soin!!
Contactez-nous au plus vite afin d'organiser une visite
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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