Vente en Viager Occupé
H 83 et F 81 ans
Secteur: Orléans à 1 h de Paris par le Train et 1H13 via A10
Bien: Belle Maison de 130 m2, sur deux niveaux, 3 Chambres.
Très belle lumière, Très beau salon salle à manger ( plus de 50 m2°.
Grand garage Portail automatique.
Très belle opportunité d'investissement sur Orléans Métropole: devenez propriétaire d'un bien d'une valeur de 286 016 € en versant 73 024 € Frais Agence Inclus et une Rente mensuelle de 743 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Vente en Viager Occupé
H 83 et F 81 ans
Secteur: Orléans à 1 h de Paris par le Train et 1H13 via A10
Bien: Belle Maison de 130 m2, sur deux niveaux, 3 Chambres.
Très belle lumière, Très beau salon salle à manger ( plus de 50 m2°.
Grand garage Portail automatique.
Très belle opportunité d'investissement sur Orléans Métropole: devenez propriétaire d'un bien d'une valeur de 286 016 € en versant 73 024 € Frais Agence Inclus et une Rente mensuelle de 743 €.
A 1h de Paris par le Train.
Venez visiter cette très belle maison de 135 m2, 733 m2 Terrain, sur deux niveaux, très lumineuse, se distribuant sur:
rdc: 1 très beau salon salle à manger, de plus de 50 m2, 1 cuisine séparée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC
r+1: 1 grande chambre mansardée, Combles aménageables.
Secteur:
Bassin emploi majeur Production Cosmétique: implantation historique de Shisheido( 5000 emplois)
Tous commerces.
Ligne Bus 7 Gare d'Orléans, Bus 11 pour la Gare de Fleury les Aubrais
Proximité Forêts et Etangs
Propriété en très bel état, magnifiquement entretenue au quotidien
Les plus:
Toiture en très bon état
Chaudière Gaz de ville très récente ( 3 ans)
Pompes à Chaleur- Climatisation ( 2 Consoles Hautes)
En résumé, prenez rdv sur notre Site internet afin d'organiser une visite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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