Vente en Viager Occupé : F 79 ans.
Horizon d'Investissement entre 11 et 15 ans
Bien DPE C!! ( 124)
Constituer votre Epargne Retraite Immobilière en investissant dans une très belle maison proche Orléans, à 1h30 de Paris via A10,en profitant d'une Décote financière de 43.1 %
Opportunité à saisir très rapidement :Prix d'achat unique de 1027 €/m2! sur Agglomération Orléans( 136 560 / 133 m2 habitables)
Maison en état exceptionnel,DPE C et A , 136 M2, 1 Grand Salon, 4 Chambres, 2 Salle d'eau, sur deux niveaux:
1.Toiture totalement remaniée il y 2 ans.
2.Chauffage par PAC HITACHI raccordée aux 13 radiateurs, 2 ans.
3.Très beau jardin au calme.
Comment saisissez-vous cette opportunité?
En partant d'une Valeur Immobilière Occupée de 240 000 €, vous versez un Bouquet FAI de 90 400 € € chez le notaire et une Rente viagère de 458 €/mois
Contactez-nous afin d'organiser une visite,inscrivez-vous et bénéficiez d'un créneau horaire pour un entretien offert et personnalisé sur le Site Renée Costes Viager.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Vente en Viager Occupé : F 79 ans.
Horizon d'Investissement entre 11 et 15 ans
Bien DPE C!! ( 124)
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Opportunité à saisir très rapidement :Prix d'achat unique de 1027 €/m2! sur Agglomération Orléans( 136 560 / 133 m2 habitables)
Maison en état exceptionnel,DPE C et A , 136 M2, 1 Grand Salon, 4 Chambres, 2 Salle d'eau, sur deux niveaux:
1.Toiture totalement remaniée il y 2 ans.
2.Chauffage par PAC HITACHI raccordée aux 13 radiateurs, 2 ans.
3.Très beau jardin au calme.
Comment saisissez-vous cette opportunité?
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Seconde ville de l'Agglomération Orléanaise, en Bord de Loire et 2 min du Centre Commercial Les Belles Rives.
Très belle maison de 136 m2, 4 Chambres.
DPE Exceptionnel C(124) et A
Un beau salon avec Insert et Cheminée moderne neuve.
Points forts:
1.Pac raccordée aux radiateurs, HITACHI, 2 ANS.
2.Toiture totalement remaniée, 2 ans
3.Double Vitrage total, 2009
4.Ravalement total,12 000 €.
5.Volets roulants électriques.
rdc: 1 grand salon, 1 chambre,1 Bureau, 1 Salle d'eau, 1 wc
r+1: 2 chambres, 1 Salle d'eau, 1 wc
Sous-sol: 1 Atelier couture/Chambre, Atelier, 1 wc
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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