Mr 70 et Mme 71 ans
Très beau pavillon de 1971.
85 M2 , plain-pied, 1 Grand salon, 3 chambres.
Terrain de 715 M2, avec Chalet et Abri de Jardin
Véranda, Isolation Thermique.
Double Vitrage de 2007
Toiture totalement rénovée très récemment( 2016)
Cheminée avec Insert, parfaitement entretenu.
A noter:
Ce très beau pavillon a été expertisé, le 3 Mai 2023,par une Agence reconnue et spécialiste du secteur, entre 190 et 200 000 €.
Alors réservez dés ce jour un entretien personnalisé sur notre site afin d'organiser une visite accompagnée au plus vite.
Caractéristiques de la maison
Vente à Terme Occupée H 70ans et F71 ans:
Occupation du Bien par Mr et Mme sans durée définie, à l'instar de la formule viagère mais durée de paiement bloquée sur 10 ans(120 mois)!! Aucun Aléa de Paiement!!!
.
3 Raisons de Visiter :
* Très forte décote financière d’Occupation et donc Plus-Value Garantie de 58.4 % !!
*Mensualité mensuelle accessible de 301 €/ mois et bloquée: Arrêt du paiement au bout de 10 ans, vous bénéficiez d'un horizon clair d'investissement, aucun Aléa de durée de paiement!
*Bien en très bel état, situé dans le secteur très dynamique d’Orléans Métropole .
A 133 Km de Paris, 1H20 via A10 .
A 50 Min de Paris Austerlitz en Train
Secteur :
A 15 min de la Gare d’Orléans
Boigny-sur Bionne bénéficie de l’attractivité économique exceptionnelle d’Orléans en matière d’emplois : 1 er Centre de Production Pharmaceutique national et 1 er Pôle Cosmétique, avec sur la commune la Présence historique de Christian Dior Parfums, L’Oréal et l’Implantation en Aout 2024 de Martin Pouret, vinaigres Haut de Gamme .
Boigny-sur-Bionne c’est aussi le charme des promenades sur la Pont médiéval traversant la Bionne, ses ballades dans ses nombreux espaces boisés dans lesquels vous croiserez une faune et une flore riche et ensorcelants.
Bien :
Très beau pavillon de 1971 de plain-pied , 85 m², 4 pièces, 3 chambres .
Chauffage électrique .
Cheminée avec Insert .
Double Vitrage 2007.
Bon point :
Toiture totalement rénovée en 2016 .
Paramètres Financiers :
En partant d’une Valeur de 171 000 €, achetez ce bien au prix de 71 136 €, décomposée en un Paiement Comptant FAI de 51 245 € FAI et une Mensualité de 301 € par mois uniquement sur 10 ans.
Attention: Au terme de la durée de paiement de 10 ans, les Vendeurs conservent le Droit d'Occupation du Bien, ont le possibilité d'y demeurer.
En conclusion, vous achetez cette belle maison pour un prix de 71 136 / 85 = 837 €/ m² au lieu de 2100 € en moyenne secteur, source Meilleurs agents.
Dans ces conditions , réservez dés aujourd’hui un entretien personnalisé sur notre site afin, tout d’abord, d’écouter et comprendre votre Projet personnel d’Epargne Immobilière puis de vous faire bénéficier d’une Visite accompagnée .
Mr 70 et Mme 71 ans
Très beau pavillon de 1971.
85 M2 , plain-pied, 1 Grand salon, 3 chambres.
Terrain de 715 M2, avec Chalet et Abri de Jardin
Véranda, Isolation Thermique.
Double Vitrage de 2007
Toiture totalement rénovée très récemment( 2016)
Cheminée avec Insert, parfaitement entretenu.
A noter:
Ce très beau pavillon a été expertisé, le 3 Mai 2023,par une Agence reconnue et spécialiste du secteur, entre 190 et 200 000 €.
Alors réservez dés ce jour un entretien personnalisé sur notre site afin d'organiser une visite accompagnée au plus vite.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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