Vente en Viager Occupé Mr 85 ans
Horizon d’Investissement entre 5.5 et 9.5 ans
A 1H8 de Paris via A6 A 1 h par le Train, Gare de Montargis à 6 km
Secteur Montargis
Investissement Locatif exceptionnel ! DPE C Assainissement Collectif
Raisons de prendre rdv sur notre site pour venir visiter ce Bien :
1 Rendement Locatif remarquable: 9.62 % par an !
En effet :
*Valeur Locative 750 € par mois, soit 9 000 € par an
*Prix d’Achat : 93 555 €
Soit votre rendement locatif annuel de plus de 9.60 !!
2. Horizon Investissement Locatif entre 6 et 11 ans
3 Très belle Maison de 1991, 5 Chambres, 119 M2 ,très bien équipée : 2 Splits Chauffage Thermodynamique et Climatisation!Véranda et Magnifique jardin et TOITURE EXCEPTIONNELLE
3 Taxe Foncière très faible : 623 € Base 2022
Modalités financières de votre projet :
En partant d’une valeur de 135 000 €, le Bouquet FAI est de 85 258 € et une Rente viagère mensuelle de 250 €.
Réservez un entretien individuel afin que je puisse vous recontacter et organiser une visite en présentiel ou distanciel de ce Très Bel Investissement :Épargne Retraite Immobilière
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Vente en Viager Occupé Mr 85 ans
Horizon d’Investissement entre 5.5 et 9.5 ans
A 1H8 de Paris via A6 A 1 h par le Train, Gare de Montargis à 6 km
Secteur Montargis
Investissement Locatif exceptionnel ! DPE C Assainissement Collectif
Raisons de prendre rdv sur notre site pour venir visiter ce Bien :
1 Rendement Locatif remarquable: 9.62 % par an !
En effet :
*Valeur Locative 750 € par mois, soit 9 000 € par an
*Prix d’Achat : 93 555 €
Soit votre rendement locatif annuel de plus de 9.60 !!
2. Horizon Investissement Locatif entre 6 et 11 ans
3 Très belle Maison de 1991, 5 Chambres, 119 M2 ,très bien équipée : 2 Splits Chauffage Thermodynamique et Climatisation!Véranda et Magnifique jardin et TOITURE EXCEPTIONNELLE
3 Taxe Foncière très faible : 623 € Base 2022
Modalités financières de votre projet :
En partant d’une valeur de 135 000 €, le Bouquet FAI est de 85 258 € et une Rente viagère mensuelle de 250 €.
Réservez un entretien individuel afin que je puisse vous recontacter et organiser une visite en présentiel ou distanciel de ce Très Bel Investissement :Épargne Retraite Immobilière
A 1H de Paris en Train: Gare de Montargis à 10 Min en Voiture
Bienvenue au cœur du Gâtinais Oriental
Profiter des charmes de cette vallée splendide, située à l'intersection des trois nœuds autoroutiers Dordives, Courtenay et Puy la Laude
Village riche de ses métiers d'Art, commerces et Associations hyper actives( Marche GR 132...)
Très belle maison de 1991, de 119 m2, sur deux niveaux, sur une parcelle de 549 m²
Bien en très bel Etat : 2 Consoles Hautes Chauffage et Climatisation( Pompe à Chaleur)
DPE C!!
1 grand salon,
5 Chambres
WC, 2 Salle d’eau( 1 à chaque étage)
Garage
Porte de Garage Automatique
Points remarquables :
*Etat Toiture EXCEPTIONNEL !!!
* Véranda chauffée !
* 5 Chambres
* Garage aménageable en pièce à vivre !
Vous l’aurez compris, cette maison mérite toute votre attention et ne pas la visiter serait tout simplement une erreur !!
Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
