A 1h40 de Paris via A6 et 20 min de Montargis.
Venez visiter cette propriété en très bel état de 150 m2 sur 2 niveaux, 6 pièces, 4 chambres avec cheminée en Marbre individuelle; un beau salon bourgeois.
Terrain de plus de 1000 m2, avec un jardin splendide donnant sur une Rivière!!
Contactez-nous afin d'organiser rapidement une visite riche de plaisirs et d'émotions!!
Caractéristiques de la maison
Vente en Nue-propriété.H 88 ans et F 83 ANS.
Horizon d'investissement 11 ans.
Points forts:
1.Etat du bien exceptionnel(Toiture, Murs et Intérieur)
2.Valeur immobilière et Rente très ajustées.
En partant d'une valeur occupée de 194 352 €, devenez propriétaire en versant uniquement un Bouquet FAI de 135 463 € et aucune rente à honorer!
Contactez-nous rapidement; au vu de l'état du Bien, notamment de la toiture, des paramètres financiers, le délai de commercialisation sera court.
A 1h40 de Paris via A6 et 20 min de Montargis.
Venez visiter cette propriété en très bel état de 150 m2 sur 2 niveaux, 6 pièces, 4 chambres avec cheminée en Marbre individuelle; un beau salon bourgeois.
Terrain de plus de 1000 m2, avec un jardin splendide donnant sur une Rivière!!
Contactez-nous afin d'organiser rapidement une visite riche de plaisirs et d'émotions!!
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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