Vente en Viager Occupé Mme 80 ans Réserve Droit d’Usage et d’Habitation
Horizon d’Investissement entre 10 et 14 ans.
A 1H15 de Paris via A 6
A 1h00 en Train de Gare de Lyon - Paris
Secteur Agglomération de Montargis
Ville de Villemandeur
Opportunité exceptionnelle à saisir : Devenez Propriétaire d’un Bien de plus de 90 m² et près de 2000 m² de Terrain en épargnant 191 € par mois !!
En clair, en partant d’une Valeur Vénale Occupée de 115 000 € , vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 52 075 € et une Rente de 191 € mensuellement.
La configuration du projet favorise un Investissement Locatif rare :
En effet, sur la base d’un Prix d’achat de 66 585 € ( 115 000 – 48 415 € en Décote Occupation), tenant compte de la Valeur Locative mensuelle de 750 € (Cf Offres Locatives Se Loger), vous bénéficiez d’un Rendement Locatif de 13.46%( 750X12=9000 / 66 585)
Réservez un entretien individuel afin que je puisse vous recontacter et organiser une visite en présentiel ou distanciel de ce Très Bel Investissement :Épargne Retraite Immobilière
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Vente en Viager Occupé Mme 80 ans Réserve Droit d’Usage et d’Habitation
Horizon d’Investissement entre 10 et 14 ans.
A 1H15 de Paris via A 6
A 1h00 en Train de Gare de Lyon - Paris
Secteur Agglomération de Montargis
Ville de Villemandeur
Opportunité exceptionnelle à saisir : Devenez Propriétaire d’un Bien de plus de 90 m² et près de 2000 m² de Terrain en épargnant 191 € par mois !!
En clair, en partant d’une Valeur Vénale Occupée de 115 000 € , vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 52 075 € et une Rente de 191 € mensuellement.
La configuration du projet favorise un Investissement Locatif rare :
En effet, sur la base d’un Prix d’achat de 66 585 € ( 115 000 – 48 415 € en Décote Occupation), tenant compte de la Valeur Locative mensuelle de 750 € (Cf Offres Locatives Se Loger), vous bénéficiez d’un Rendement Locatif de 13.46%( 750X12=9000 / 66 585)
Réservez un entretien individuel afin que je puisse vous recontacter et organiser une visite en présentiel ou distanciel de ce Très Bel Investissement :Épargne Retraite Immobilière
A 1H00 en Train de Gare de Lyon Paris
Agglomération de Montargis
Ville de Villemandeur
Venez visiter ce Bien de 1974 totalement rénové.
A vous de juger :
Huisserie Double Vitrage totalement changée en 1997.
Toiture remaniée et repeinte entièrement en 2019.
Ravalement complet, avec Gouttières changées , en 2023 !
Portail et Porte d’Entrée Neufs
Second Garage dans Jardin totalement rénové.
Maison de 91.81 m² sur deux niveaux, avec Grand Sous-Sol et Double Garage.
Terrain exceptionnellement entretenu avec Potager et Verger sur 1954 m².
Se distribuent 1Grand Salon Salle à Manger, 3 Chambres, dont 1 Suite Parentale avec 1 Salle de Bain + 1 Salle d’eau
S’ajoute à cette très belle distribution , 1 Cuisine d’été en sous-sol donnant sur le Jardin et le Second Garage, + Abri de Jardin
Vous l’aurez compris, cette maison mérite toute votre attention .
Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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