DPE B/A
Maison en Béton Cellulaire ! Gage d’Isolation et de durabilité !
1 grand salon, avec Insert transversal
3 Chambres
WC, 1 Salle d’eau
Sous -sol complet
Volets Roulants
Porte de Garage Automatique
A noter Deux Vérandas en Très bel état également
Véranda d’Accueil tout le long de la façade , 10 m²
Véranda donnant sur le Jardin de 20.65 m² ( 26 Juin 2012, près de 17 000€)
Points remarquables :
Isolation des Combles en 2014, 40 cm Laine de Roche ( plus de 7 000€)
Installation en 2016 de 5 Consoles Thermodynamiques : Confort exceptionnel Hiver comme Eté !!
Vous l’aurez compris, cette maison mérite toute votre attention et ne pas la visiter serait tout simplement une erreur !!
Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable.
Caractéristiques de la maison
Vente en Viager Occupé Mr 72 ans et Mme 74 ans.
Horizon d’Investissement entre 17 et 21 ans .
A 1H15 de Paris via A6
Secteur Nord Loiret, Sud Seine et Marne
A 24 km au Sud de Nemours et 20 km au Nord de Montargis .
Raisons de prendre rdv sur notre site pour venir visiter ce Bien :
1 Rendement Locatif remarquable:14.45 % par an !
En effet :
*Valeur Locative 800 € par mois, soit 9600 € par an
*Prix d’Achat de 66 423 €
Soit votre rendement locatif annuel de plus de 14 % !
2 DPE B!! Très belle Maison de 1981, première main, très bien équipée : 5 Splits Chauffage et Climatisation!Magnifique jardin
Modalités financières de votre projet :
En partant d’une valeur de 145 346 €, le Bouquet FAI est de 25 261 € et une Rente viagère mensuelle de 284 €.
Réservez un entretien individuel sur notre site Renée Costes Viager afin que je puisse vous recontacter et organiser une visite en présentiel ou distanciel de ce Très Bel Investissement :Épargne Retraite Immobilière
DPE B/A
Maison en Béton Cellulaire ! Gage d’Isolation et de durabilité !
1 grand salon, avec Insert transversal
3 Chambres
WC, 1 Salle d’eau
Sous -sol complet
Volets Roulants
Porte de Garage Automatique
A noter Deux Vérandas en Très bel état également
Véranda d’Accueil tout le long de la façade , 10 m²
Véranda donnant sur le Jardin de 20.65 m² ( 26 Juin 2012, près de 17 000€)
Points remarquables :
Isolation des Combles en 2014, 40 cm Laine de Roche ( plus de 7 000€)
Installation en 2016 de 5 Consoles Thermodynamiques : Confort exceptionnel Hiver comme Eté !!
Vous l’aurez compris, cette maison mérite toute votre attention et ne pas la visiter serait tout simplement une erreur !!
Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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