MONTARGIS, À 1H30 DE PARIS PAR A77 ET 1H DE BERCY EN TRAIN,
Le secteur:
Montargis, petite Venise composée d’îlots, de canaux, de rues sur l’eau, possède également de nombreux bâtiments anciens, de ravissantes maisons à colombage ou à tourelles, des hôtels Renaissance ….
Le gain:
En partant d'une valeur de 130 000€, vous achetez ce bien 83 330€ chez le notaire (soit 36% de décote), c'est à dire 757€ le m²!
Comment l'acheter?
En versant un apport de 83 650€ honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 98€.
Le bonus:
L'atelier (une ancienne forge) de 110m² vitré, idéal pour acceuillir un artisan ou autre activité professionnelle !
À 5mn à pieds de la gare et 5mn à pieds du coeur de ville, nous vous proposons cette maison de plain-pied entièrement rénovée qui comprend une entrée sur la cuisine aménagée, un séjour avec cheminée/insert, 3 chambres, une salle de bains,wc et 2ème salle d'eau avec wc;
Une véranda chauffée vous permet d'avoir une pièce supplémentaire qui donne sur le jardin et sert de pièce de repas et détente;
Un atelier de 110m² avec grenier, une dépendance et un garage complètent cet ensemble.
Le bonus:
L'atelier de 110m² vitré, idéal pour acceuillir un artisan ou autre activité professionnelle !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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