décote
Viager occupé proche de Montargis (45200)
Vente en Viager Occupé;
H 83 ans et F 82 ans.
Horizon d'Investissement entre 11 et 15 ans
Prise en Compte des Nouvelles conditions de Marché:
Attention: Bien expertisé sur Base 1139 € m2!! en comparaison Meilleurs Agents:1500 € m2, en moyenne pour type de bien en état et prestations comparables.
Soit 24 %! ajustement négocié pour notre futur partenaire investisseur!
Rendement Locatif exceptionnel:
*Valeur Locative : 800 €/mois, soit 9600€/an
*Prix d'achat : 66 324 € Net Vendeur
Soit un Rendement Locatif de plus de 12%!!
A 6 km de Montargis, Premier Pôle d'activités économiques du Nord Loiret
Pourquoi vouloir visiter ce Bien?
*Bien en Etat exceptionnel(Toiture, Murs Siporex: très bonne isolation, Chauffage Gaz de ville) avec Jardin en bord de rivière (Non Inondable)
*Confort et Luxe d'une Véranda de 2018, Garantie à Vie(Marque Haut de Gamme VERANDALUX)
*Vous Investissez sur une base de 659 m2 au lieu de 1 600 € m2!!( Prix achat 66 324 € net vendeur / 100.57 m2)
*Vous bénéficiez d'une Plus-Value Garantie de 42.1 °/°
Vous profiterez des charmes des week end au bord de l'eau, des promenades le long du lac tout proche et des ballades en forêt.
Comment investir?
En, partant d'une Valeur Vénale Occupée de 114 550 €, vous versez un Bouquet FAI de 47 027 € et 223 € par mois
Réserver un entretien personnalisé offert quant aux spécificités de ce bien en réservant sur le site Renée Costes Viager un rendez- vous téléphonique avec le Conseiller dédié au secteur du Loiret.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Vente en Viager Occupé;
H 83 ans et F 82 ans.
Horizon d'Investissement entre 11 et 15 ans
Prise en Compte des Nouvelles conditions de Marché:
Attention: Bien expertisé sur Base 1139 € m2!! en comparaison Meilleurs Agents:1500 € m2, en moyenne pour type de bien en état et prestations comparables.
Soit 24 %! ajustement négocié pour notre futur partenaire investisseur!
Rendement Locatif exceptionnel:
*Valeur Locative : 800 €/mois, soit 9600€/an
*Prix d'achat : 66 324 € Net Vendeur
Soit un Rendement Locatif de plus de 12%!!
A 6 km de Montargis, Premier Pôle d'activités économiques du Nord Loiret
Pourquoi vouloir visiter ce Bien?
*Bien en Etat exceptionnel(Toiture, Murs Siporex: très bonne isolation, Chauffage Gaz de ville) avec Jardin en bord de rivière (Non Inondable)
*Confort et Luxe d'une Véranda de 2018, Garantie à Vie(Marque Haut de Gamme VERANDALUX)
*Vous Investissez sur une base de 659 m2 au lieu de 1 600 € m2!!( Prix achat 66 324 € net vendeur / 100.57 m2)
*Vous bénéficiez d'une Plus-Value Garantie de 42.1 °/°
Vous profiterez des charmes des week end au bord de l'eau, des promenades le long du lac tout proche et des ballades en forêt.
Comment investir?
En, partant d'une Valeur Vénale Occupée de 114 550 €, vous versez un Bouquet FAI de 47 027 € et 223 € par mois
Réserver un entretien personnalisé offert quant aux spécificités de ce bien en réservant sur le site Renée Costes Viager un rendez- vous téléphonique avec le Conseiller dédié au secteur du Loiret.
A 1h de Train via Gare de Paris-Bercy
A 6 km de Montargis,Venise du Gâtinais et ses 131 ponts et canaux, Capitâle des Praslines Mazet.
En bord du Loing, venez visiter ce Magnifique Pavillon, 100 M2, Grand Salon, 2 Chambres en superbe état et profiter des plaisirs enchanteurs de sa Véranda chauffée, de son Jardin au Bord de l'eau.
Les plus:
*Maison excellemment isolée(Murs en Siporex)
*Combles aménageables
*Toiture, Etat Général très satisfaisants.
*Terrain de 643 m2 arboré et magnifiquement entretenu.
Vous bénéficiez de plus des avantages de Montargis très proche: Supermarchés alimentaires, Médecins et Hôpital.
EN conclusion, au vu du bien et des conditions financières remarquables, contacter-nous au plus vite afin d'organiser une visite pleine de charmes et de promesses de rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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