MONTARGIS, À 1H30 DE PARIS PAR A77 ET 1H DE BERCY EN TRAIN,
Le secteur:
Montargis, petite Venise composée d’îlots, de canaux, de rues sur l’eau, possède également de nombreux bâtiments anciens, de ravissantes maisons à colombage ou à tourelles, des hôtels Renaissance ….
Le bien:
Une maison récente de plain-pied de 78m² au centre-ville de Montargis.
Le gain:
En partant d'une valeur de 165 000€, vous achetez ce bien 75 405€ chez le notaire (soit une décote 54%), c'est-à-dire 966€ le m²!
Comment l'acheter?
En versant un apport de 91 080€ honoraires inclus le jour de la signature et c'est tout!
Pas de rente à verser donc le prêt bancaire est possible.
Le bonus:
Les combles sont entièrement aménageables et permettent d'agrandir la surface de façon conséquente.
Nous vous proposons cette maison récente de plain-pied et pleine de charme qui se compose de la façon suivante : Une entrée avec placards, un séjour donnant sur une agréable terrasse en bois, une cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle d'eau.
Un garage attenant avec porte automatique et un cellier/buanderie complètent cet ensemble.
Le bonus:
Les combles sont entièrement aménageables et permettent d'agrandir la surface de façon conséquente.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
