A 42 Km au Nord-Est d'Orléans
Secteur Sud Montargis, Bassin de vie de LORRIS 45260 à 6 minutes;
Point Remarquable: Village au calme traversé par le Canal d'Orléans, donnant lieu à de magnifiques promenades en Vélo grâce au parcours"Loire,à vélo"
Très belle maison de 1998, Première Main et méticuleusement entretenue par le vendeur .
Bien de 87 M2, 1 Grand Salon, 2 Chambres, Salle de Bain
Les plus:
*Etat Toiture exceptionnel, rénovée 3ans.
*PAC en relève de chaudière, chauffage central.
*Isolation des Combles, 4ans.
*Terrain de 1452 M2 avec Jardin Arboré et entretenu.
*Panneaux Solaires
Caractéristiques de la maison
Viager Occupé. H 70 ans. Horizon d'Investissement entre 14 ans et 18 ans.
Bienvenue dans le Gâtinais, terre de Miel et de Praslines.
A 133 KM au sud de Paris via A6
A 31 Min de la gare de Montargis
Venez investir et saisir cette opportunité remarquable d'investissement:
*Maison de 1998 de plain-pied, très bien isolée(4 ans), Toiture rénovée (3 ans), PAC en relève de Chaudière et Climatisation dans le Grand salon.
*Plaisirs de superbes promenades en Vélo pour toute la famille le long du Canal d'Orléans traversant le village,grâce au parcours "La Loire à Vélo"
Comment faire?
Tout d'abord, réservez un premier rendez-vous téléphonique sur le site Renée Costes Viager pour bénéficier d'une information complète et personnalisée puis à l'issue d'une visite positive, l'Offre d'Epargne Retraite Immobillière en question consiste au Versement d'un Bouquet FAI de 24 096 € et une Epargne de 268 € par mois.
Je vous accueillerai avec plaisir et serai votre conseiller et votre guide dans la découverte de cette magnifique région de la Loire Valley.
A 42 Km au Nord-Est d'Orléans
Secteur Sud Montargis, Bassin de vie de LORRIS 45260 à 6 minutes;
Point Remarquable: Village au calme traversé par le Canal d'Orléans, donnant lieu à de magnifiques promenades en Vélo grâce au parcours"Loire,à vélo"
Très belle maison de 1998, Première Main et méticuleusement entretenue par le vendeur .
Bien de 87 M2, 1 Grand Salon, 2 Chambres, Salle de Bain
Les plus:
*Etat Toiture exceptionnel, rénovée 3ans.
*PAC en relève de chaudière, chauffage central.
*Isolation des Combles, 4ans.
*Terrain de 1452 M2 avec Jardin Arboré et entretenu.
*Panneaux Solaires
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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