NUE PROPRIÉTÉ - Proche de la gare et du centre-ville SAINT-NAZAIRE.
Très belle opportunité d'investissement à ne surtout pas manquer.
Vous achetez ce bien en nue-propriété avec un droit d'usufruit, occupé par un Dame de 85 ans, en versant un capital de 361 350 € FAI, basé sur une valeur libre de 450 000 €.
Lors de la jouissance complète du bien, vous serez l'heureux propriétaire d'une habitation de 178 m² comprenant un studio actuellement loué.
Proche du centre-ville, découvrez cette maison individuelle d'une surface habitable de 178 m² (298 m² au sol) avec un jardin.
La gare à pied en quelques minutes avec le centre commercial Auchan-Trignac à proximité.
Le rez-de-chaussée accueille un studio avec une entrée indépendante. Il est équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Un garage, un atelier et une buanderie.
L'étage offre une séjour-salon traversant de 37 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et WC.
Le deuxième étage comprend une autre chambre avec placard et combles
Le tout sur un terrain de 361 m².
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
