DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
LA CHAPELLE-GLAIN
Une commune située sur l'axe Angers-Châteaubriant
A 1 heure de Nantes et d'Angers et à 18 kilomètres de Châteaubriant.
Située en centre-ville, avec les commodités à pied, cette maison de plain-pied offre un grand séjour avec un espace cuisine, un salon permettant d'avoir un couchage d'appoint, un coin bureau, une chambre, une salle d'eau, une cave. Garage attenant avec une porte motorisée.
Un jardin avec un puits et un abri complètent le bien, le tout sur un terrain totalement clos de 440 m².
Une commune située sur l'axe Angers-Châteaubriant
A 1 heure de Nantes et d'Angers et à 18 kilomètres de Châteaubriant.
Située en centre-ville, avec les commodités à pied, cette maison de plain-pied offre un grand séjour avec un espace cuisine, un salon permettant d'avoir un couchage d'appoint, un coin bureau, une chambre, une salle d'eau, une cave. Garage attenant avec une porte motorisée.
Un jardin avec un puits et un abri complètent le bien, le tout sur un terrain totalement clos de 440 m².
Caractéristiques de la maison
Surface
71 m² - 3 pièces Equipements
Abri de jardin, garage, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, école Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
440 m² Année
1949 Viager occupé proche de Saint-Mars-la-Jaille (44540)
Maison - 71 m² - 3 pièces
Proche de Saint-Mars-la-Jaille (44540)
Ref. 422244027
Propriétaire :
homme 69 ans
Référence de l'annonce :422244027
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 100 000 €
prix d'achat 48 300 €
Bouquet (FAI) : 20 500 €
rente : 206 €/mois
Soit une décôte de52 %ou51 700 €
ANALYSE FINANCIÈRE
44540 Saint-Mars-la-Jaille - Viager occupé - homme 69 ans
Devenez propriétaire d’une maison rénovée de 71 m ² avec un terrain de 440 m ² pour un PRIX RÉDUIT.
Vous bénéficiez d'une diminution de prix de 52 % sur l'achat de cette maison.
Votre paiement initial est de 20 500 € FAI et la mensualité est de 206 €.
Idéal à terme pour un investissement locatif ou pour réaliser une plus-value garantie à la revente.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 100 000 €
Prix d'achat : 48 300 €
Bouquet (FAI) : 20 500 €
Rente : 206 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet21 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422244027
DESCRIPTION DU BIEN
44540 Saint-Mars-la-Jaille - Viager occupé - homme 69 ans
LA CHAPELLE-GLAIN
Une commune située sur l'axe Angers-Châteaubriant
A 1 heure de Nantes et d'Angers et à 18 kilomètres de Châteaubriant.
Située en centre-ville, avec les commodités à pied, cette maison de plain-pied offre un grand séjour avec un espace cuisine, un salon permettant d'avoir un couchage d'appoint, un coin bureau, une chambre, une salle d'eau, une cave. Garage attenant avec une porte motorisée.
Un jardin avec un puits et un abri complètent le bien, le tout sur un terrain totalement clos de 440 m².
Une commune située sur l'axe Angers-Châteaubriant
A 1 heure de Nantes et d'Angers et à 18 kilomètres de Châteaubriant.
Située en centre-ville, avec les commodités à pied, cette maison de plain-pied offre un grand séjour avec un espace cuisine, un salon permettant d'avoir un couchage d'appoint, un coin bureau, une chambre, une salle d'eau, une cave. Garage attenant avec une porte motorisée.
Un jardin avec un puits et un abri complètent le bien, le tout sur un terrain totalement clos de 440 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 71 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 440 m²
Année : 1949
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 100 €/an
Ordures ménagères : 296 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422244027
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Mars-la-Jaille
Code postal : 44540
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2 367
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422244027
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
