Belle opportunité d’investissement à PRIX RÉDUIT.
PONCHATEAU, ville en expansion au coeur d’une région à la qualité de vie reconnue.
Bénéficiez d'un abattement immédiat de 45 % et d'un crédit vendeur sans intérêts bancaires pour réaliser un palcement rentable et de qualité.
* Ville dynamique en pleine croissance démographique.
* Au pied de toutes les commodités et des transports en commun
* Résidence entièrement rénovée
* Appartemement T3 de qualité avec une vaste terrasse orientée plein sud, parking et box fermé
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un apport de 77 765 € FAI puis une épargne raisonnable de 265 € par mois seulement.
Idéal à terme pour du locatif au regard de son emplacement ou pour réaliser une plus-value garantie à la revente.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Belle opportunité d’investissement à PRIX RÉDUIT.
PONCHATEAU, ville en expansion au coeur d’une région à la qualité de vie reconnue.
Bénéficiez d'un abattement immédiat de 45 % et d'un crédit vendeur sans intérêts bancaires pour réaliser un palcement rentable et de qualité.
* Ville dynamique en pleine croissance démographique.
* Au pied de toutes les commodités et des transports en commun
* Résidence entièrement rénovée
* Appartemement T3 de qualité avec une vaste terrasse orientée plein sud, parking et box fermé
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un apport de 77 765 € FAI puis une épargne raisonnable de 265 € par mois seulement.
Idéal à terme pour du locatif au regard de son emplacement ou pour réaliser une plus-value garantie à la revente.
Situé dans le sillage de Nantes et Saint-Nazaire, cette commune voit sa population croître au rythme de son attractivité et de son dynamisme.
→ Tension immobilière de 10/10 et augmentation des prix de 80 % ces 10 dernières années.
Au pied de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement bien situé et en parfait état offre de belles prestations :
- Grande terrasse plein sud avec vue sur le parc
- Séjour de 25 m² avec cuisine semi-ouverte
- 2 belles chambres
- Garage fermé et parking extérieur fermé
- ravalement effectué en 2023
Un produit de qualité à découvrir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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